بلومبيرغ: عقارات دبي تتحدى التوترات وتواصل زخمها وجاذبيتها
تفرض دبي نفسها كوجهة عالمية مفضلة للاستثمار، بفضل بيئتها الضريبية الجاذبة التي ساعدت على تدفق رؤوس الأموال الأجنبية بشكل ملحوظ. وقد انعكس هذا النشاط الاستثماري على السوق العقاري في الإمارة، حيث شهدت أسعار المنازل قفزة نوعية بلغت أكثر من 70% منذ عام 2020، مما يعكس مرونة استثنائية أمام التحديات والتوترات الجيوسياسية الإقليمية.
انتعاش السوق رغم التحديات
على الرغم من تقلبات الأوضاع الجيوسياسية، تواصل العقارات في دبي تسجيل أداء قوي يثير دهشة المراقبين. وتتجلى هذه القوة في استقرار الشركات الكبرى وثقة المستثمرين؛ إذ ارتفعت أسهم شركة «إعمار العقارية» بنسبة 16% منذ منتصف شهر مارس الماضي. هذا الزخم لم يتوقف عند الشركات الكبرى فحسب، بل شمل المطورين الجدد الذين يواصلون طرح مشاريعهم السكنية الفاخرة لتلبية طلب مستمر.
يشير الخبراء إلى أن السوق العقاري في دبي يعتمد اليوم على قاعدة صلبة من المشترين النهائيين، وهو ما يقلل من مخاوف الهبوط الحاد في التقييمات. وتأتي عملية التصحيح السعري -إن وجدت- كنتيجة طبيعية للارتفاع الكبير في الأسعار خلال السنوات الخمس الماضية، وليس كدليل على تراجع الطلب.
| المؤشر العقاري | التغير الملحوظ |
|---|---|
| نمو أسعار المنازل منذ 2020 | أكثر من 70% |
| ارتفاع سهم إعمار العقارية | 16% |
وتتعدد الأسباب التي تمنح هذا القطاع حيويته المستمرة، ومن أهمها:
- السياسات الضريبية المحفزة التي تجذب رؤوس الأموال من مختلف دول العالم.
- توسع المطورين العقاريين في إطلاق مشاريع سكنية مبتكرة.
- تنوع جنسيات المشترين، بما في ذلك المستثمرون من الهند ومصر ودول أخرى.
- الاستقرار الاقتصادي العام الذي تعيشه دولة الإمارات.
ويؤكد مطورو العقارات أن وتيرة المبيعات لا تزال نشطة، حتى وإن تطلبت العملية وقتاً أطول قليلاً في ظل الظروف الحالية. ومن اللافت أن الشركات العقارية في دبي لا تزال قادرة على استقطاب المشترين من داخل الدولة وخارجها على حد سواء، مما يؤكد أن الاستثمار في عقارات دبي يظل خياراً استراتيجياً للعديد من الأفراد والشركات الباحثين عن الأمان والنمو المستدام.
إن المشهد العقاري الحالي يؤكد قدرة الإمارة على امتصاص الضغوط الخارجية وتحويلها إلى فرص نمو. فالإصرار على إطلاق المشاريع الجديدة يعكس ثقة المطورين في استدامة الطلب. ومع استمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية، تظل دبي مركزاً مزدهراً يعزز مكانته كوجهة عالمية رئيسية للأعمال والسكن، مما يبشر بمستقبل واعد لهذا القطاع الحيوي خلال المرحلة المقبلة.