طريقة تقديم طلب تقسيط مخالفات البناء لمدة 3 سنوات.. الدفع كل قد إيه؟
تسعى الدولة المصرية جاهدة لتقنين أوضاع العقارات، حيث أعلنت وزارة التنمية المحلية عن نظام مرن يتيح للمواطنين المبادرة بـ تقسيط مخالفات البناء لمدة 3 سنوات بدون فوائد. تهدف هذه الخطوة الاستراتيجية إلى تخفيف الأعباء المالية عن كاهل المواطنين وتشجيعهم على إنهاء الإجراءات القانونية، وذلك ضمن جهود تطبيق اللائحة التنفيذية لقانون التصالح رقم 187 لسنة 2023.
نظام السداد الميسر للفترات الطويلة
أوضحت الوزارة أن الاستفادة من هذه التسهيلات تتطلب سداد مقدم جدية تصالح بنسبة 25% من إجمالي القيمة المقررة. بعد ذلك، يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد لثلاث سنوات كاملة دون أي فوائد إضافية، وعادة ما يتم تحصيل هذه الأقساط كل ثلاثة أشهر. في المقابل، توفر الدولة خياراً بدلاً من تقسيط مخالفات البناء، وهو الحصول على خصم فوري يصل إلى 25% في حال الدفع النقدي الكامل.
| خيار السداد | المميزات |
|---|---|
| نظام التقسيط | مرونة مالية على 3 سنوات |
| الدفع الفوري | خصم نقدي 25% |
خطوات التقديم لمشروعات التصالح
لإتمام إجراءات التقديم بالشكل الصحيح واستغلال ميزة تقسيط مخالفات البناء، يتعين على أصحاب العقارات اتباع مجموعة من الخطوات الأساسية في المراكز التكنولوجية التابعة لأحيائهم:
- التوجه للمركز التكنولوجي في الحي أو الوحدة المحلية.
- تقديم طلب التصالح مع إرفاق المستندات المطلوبة كبطاقة الرقم القومي ومستندات الملكية.
- إرفاق التقرير الهندسي المعتمد والرسومات المعمارية للمبنى.
- سداد رسم الفحص ومقدم الجدية المقرر قانوناً.
بعد قبول الطلب من قبل اللجنة الفنية المختصة، يتم تحديد الجدول الزمني للأقساط. تجدر الإشارة إلى وجود شروط جوهرية للاستفادة، منها ضرورة الالتزام التام بمواعيد سداد الأقساط، واكتمال المستندات الفنية، والتأكد من عدم وجود مخالفات جسيمة تمنع التصالح.
ويعد التوجه نحو تقنين الأوضاع العقارية خطوة نحو استقرار الممتلكات وزيادة قيمتها السوقية. مع فتح باب التقديم لمدة 6 أشهر بدأت من مايو 2024، تتوفر أمام المواطنين فرصة ذهبية لتصحيح المسار. إن الإسراع في تقديم طلباتكم يضمن لكم الاستفادة الكاملة من هذه التسهيلات، وتجنب أي إجراءات قانونية قد تتعرض لها العقارات غير المقننة في المستقبل القريب.