سوق دبي العقاري «متين» ويفوق توقعات التصنيف العالمية

ميليتوس بوسينيس الرئيس التنفيذي ل «إتش آند إتش» لـ«الخليج»:

28 مايو 2026 21:59 مساء
|

آخر تحديث:
28 مايو 22:10 2026

اقرأ أيضاً

اخبار

عاجل: أفادت أكسيوس أن الولايات المتحدة وإيران توصلتا إلى اتفاق، لكنهما لا تزالان بحاجة إلى موافقة ترامب النهائية.

بوسينيس خلال الكشف عن تفاصيل «إيدن هيلز»

الخلاصة

شاهد أيضاً

اخبار

انخفاض سعر الريال السعودي مقابل الجنيه رغم موسم الحج.. فما السبب؟

سوق دبي العقاري قوي ويتجاوز توقعات التصنيف؛ طلب مرتفع على الفاخر بقيادة «أمان ريزيدنسز» وتقدم ثابت بمشاريع «بينينسولا» و«إيدن هيلز»
أكد ميليتوس بوسينيس، الرئيس التنفيذي لشركة «إتش آند إتش» (H&H) للعقارات الفاخرة، أن سوق دبي العقاري قوي ومتماسك، مدعوماً بزخم المشاريع وقوة الطلب الاستثماري، مشيراً إلى أن المشاريع قيد الإنشاء والمقرر إطلاقها قريباً ما زالت وفق الجدول الزمني المحدد دون أي عوائق.قال بوسينيس في حوار مع «الخليج»، إن القطاع العقاري في دولة الإمارات لم يتأثر بشكل كبير في ظل الأزمة الأخيرة والظروف والتوترات الجيوسياسية، التي مرت بها المنطقة، على عكس التوقعات التي أشارت إليها كبرى مؤسسات وشركات التصنيف العالمية، والشركات المتخصصة في هذا الشأن، وهو ما يعكس ويؤكد صلابة سوق العقارات في دبي ومتانته أمام التحولات والتحديات الكبيرة.وتابع: تشير المعطيات الأخيرة للشركة إلى أن حجم الطلب والشراء على المنتجات الفاخرة، التي تنفذها الشركة وتبيعها للمستثمرين الدوليين، وفق المستويات المعهودة والطبيعية، وخير مثال على ذلك حجم المشتريات الكبير ضمن مشروع «أمان ريزيدنسز» الفاخر، في بينينسولا دبي، الذي يجمع بين الضيافة الراقية والمساكن الخاصة، مع إطلالات مباشرة على البحر ومساحات خضراء واسعة، ويمتد على نحو تسعة أفدنة، ما يوفر بيئة هادئة تجمع بين الخصوصية والطبيعة داخل المدينة.وعن أداء القطاع العقاري في دبي، خلال الثلث الأول 2026، أوضح بوسينيس: استهلت مبيعات وتداولات العقارات في دبي العام الجاري، بمستويات قياسية هي العليا لها على الإطلاق، وبحكم الظروف الأخيرة، شهدنا بعض التذبذب والتراجع في مارس/ آذار وإبريل/ نيسان الماضيين، وتشير المعطيات، إلى عودة قوية في المستويات الطبيعية للزخم العقاري في الإمارة. حيث أنجزت الشركة عدد صفقات كبيراً خلال الشهرين الماضيين قياساً بأول شهرين، ولكن بقيمة استثمارية أقل، وهو ما يؤكد تنوع ورغبة المستثمرين في شراء العقارات المنضوية تحت تنفيذ الشركة.

«أمان ريزيدنسز»

عن أداء مشروع «أمان ريزيدنسز» في الفترة الماضية، حيث شهد طلباً قوياً في شراء الوحدات الفاخرة المرتبطة بالضيافة، أكد الرئيس التنفيذي ل«إتش آند إتش»، أن ما يتميز به المشروع مقارنة بباقي المشاريع الأخرى في دبي، هو مدى الحرفية الكبيرة الذي يتم تنفيذه بها، بتصاميم عالمية تناسب أذواق المشترين. شهد المشروع، إنجاز ثالث أغلى صفقة في تاريخ العقارات الفاخرة بدبي، بقيمة شرائية تجاوزت 420 مليون درهم. وهو ما يتماشى مع المعطيات التي رصدناها لإطلاق مثل هذه المشاريع في دبي. ويعد المشروع، من بين أفضل مشاريع تحمل علامات تجارية عالمية ومخصصة للضيافة، تنفذ في منطقة «جزيرة النخلة».وأضاف: أنجزنا في الفترة الماضية، صفقات كبيرة في مشاريع فاخرة بمناطق عديدة، ومن أهم المشاريع المنفذة، بيع وحدات فاخرة في مشروع بمنطقة أرجان، ومركز دبي المالي العالمي.وسجلت دبي، خلال مارس 2026، أداء قوياً في قطاع الصفقات العقارية الفاخرة، لا سيما تلك التي تتجاوز قيمة الواحدة منها 10 ملايين دولار، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. حيث تشمل هذه الصفقات مزيجاً من الوحدات السكنية الراقية، والفلل الفاخرة، إضافة إلى المكاتب التجارية التي تتكون في معظمها من شقق مكتبية عالية المستوى.وبحسب رصد «الخليج» للسوق، تم توثيق 25 صفقة كبرى خلال الشهر، بقيمة إجمالية تجاوزت 2.1 مليار درهم (نحو 575 مليون دولار)، ما يعكس استمرار الزخم في شريحة العقارات الفائقة الفخامة. توزعت على: 20 وحدة سكنية، وثلاثة مكاتب تجارية، إلى جانب صفقتين لفلل فارهة، وتصدر «أمان ريزيدنسز» قائمة أكثر المشاريع نشاطاً، مع تسجيل سبع صفقات بقيمة 1.08 مليار درهم، ما يجعله المحرك الرئيسي لصفقات الفئة العليا خلال الشهر.

الأسعار السوقية

أكد بوسينيس أن العديد من المطورين لجؤوا في الفترة الأخيرة إلى تخفيض قيمة الأسعار المعمول بها بما يواكب احتياجاتهم وظروف السوق، لكنها لا تنطبق على باقي المطورين الذين يتمتعون بملاءة مالية قوية، ومحفظة عقارية متنوعة على غرار (H&H)، حيث تمتلك الشركة أرصدة نقدية كبيرة، ومشاريع متعددة في طور التنفيذ والإنجاز، وتشهد طلباً استثماريا عالياً. ولا يوجد أي عقبات أو عوائق مع المشترين في هذا الشأن، حيث يتم تسليم وإنجاز المشاريع، بحسب الجداول الزمنية المحددة لها.ويعدُ «بينينسولا دبي»، مشروعاً حضرياً متكاملاً يضم مرافق سكنية وفندقية وتجارية، إضافة إلى مرسى لليخوت وممشى بحري ومساحات خضراء، ما يعزز مكانته كوجهة متكاملة على الواجهة البحرية للإمارة. حيث يشهد إقبالاً لافتاً، وتم بالفعل بيع وحدات فاخرة من البنتهاوس، في مؤشر على الطلب القوي على هذا النوع من المشاريع الفاخرة في دبي.

قد يهمك

اخبار

النفط يتراجع مع ترقب تطور المحادثات بين أميركا وإيران… وبيانات تُظهر عبور ناقلات نفط لهرمز

«إيدن هيلز»

تتواصل الأعمال الإنشائية بوتيرة ثابتة في مشروع «إيدن هيلز» السكني الحصري الذي تطوره الشركة، حيث تبدأ ملامح المجتمع المستوحى من الطبيعة بالظهور تدريجياً ضمن المخطط الرئيسي.يضم المشروع 330 فيلا عصرية وقطع أراضٍ تتوزع بين المساحات الخضراء ووادٍ طبيعي يمتد في قلب المجتمع، إلى جانب مرافق متكاملة ومسارات مخصصة للمشي، وبلغت نسبة الإنجاز في أعمال هيكل الوادي 15%، وشبكات الأنابيب تحت الأرض 65%، ومحطة ضخ مياه الأمطار والخزان 75%، ما يعكس التقدم المستمر في البنية الأساسية للمشروع.كما انطلقت أعمال تنسيق المساحات الطبيعية عقب مباشرة المقاولين أعمالهم في الموقع، مع تسجيل تقدم أولي بنسبة 6% في العناصر الهيكلية والزراعية، إيذاناً ببدء المرحلة التالية من تطوير الوادي الطبيعي.ويضم المشروع، مجموعة من المرافق تشمل مساحات مخصصة للعافية ومتاجر ومطاعم ومرافق مجتمعية.وتتقدم أعمال المرافق والطرق بنسبة تفوق الجدول الزمني المحدد، حيث تجاوز إنجاز شبكة الطرق 50%، فيما بلغت نسبة إنجاز شبكة الغاز 80%. كما تتواصل أعمال البنية التحتية الكهربائية مع بدء إنشاء محطة الكهرباء الفرعية، على أن يتم تشغيلها في ديسمبر/ كانون الأول 2026.

خطط مستقبلية

عن المشاريع المستقبلية التي تسعى الشركة لتنفيذها، قال بوسينيس: لدينا مشاريع ننفذها في أبوظبي بالشراكة مع «مبادلة» لإطلاق علامة «إيدن هاوس» الفاخرة في جزيرة المارية. حيث يتميز المشروع الجديد بموقعه الاستراتيجي على جزيرة الماريه، كوجهة أبوظبي للأعمال والحياه العصرية. مشيراً إلى خطط طموحة للشركة، بالدخول إلى رأس الخيمة عبر شراكات قوية، لتنفيذ وإطلاق مشاريع مخصصة للطابع السكني الفاخر والضيافة.