بعد اقتراض مليار دونغ فيتنامي لتربية الروبيان، اضطر زوجان في مدينة كان ثو إلى سداد أكثر من 1.5 مليار دونغ فيتنامي ويواجهان خطر فقدان أرضهما.

من قرض لتربية الروبيان إلى دين يزيد عن 1.5 مليار دونغ فيتنامي. في 22 أكتوبر 2018، وقع السيد لام فان هـ وزوجته السيدة فام ثي تـ اتفاقيتي ائتمان مع صندوق ائتمان ثانه فو الشعبي. كان القرض الأول بقيمة 600 مليون دونغ فيتنامي، مخصصًا لنفقات الأسرة وتربية الروبيان. اتفق الطرفان على معدل فائدة سنوي قدره 16.2%، مع فائدة تأخير بنسبة 150% من معدل الفائدة الأساسي. مدة القرض 36 شهرًا، ويتم سداد أصل القرض وفوائده في نهاية المدة. ولضمان القرض، قام السيد هـ برهن حق استخدام قطعة أرض مساحتها 250 مترًا مربعًا تستخدم لزراعة الأرز في منطقة م، مقاطعة سوك ترانغ (الآن بلدية ن، مدينة كان ثو ). في اليوم نفسه، وقّع الزوجان اتفاقية قرض ثانية بقيمة 400 مليون دونغ فيتنامي، لتمويل مشروع تربية الروبيان أيضاً. وكان سعر الفائدة مماثلاً لسعر الفائدة على القرض الأول. أما الضمان فكان قطعة أرض أخرى لزراعة الأرز تبلغ مساحتها أكثر من 538 متراً مربعاً. بعد اقتراض مليار دونغ فيتنامي لتربية الروبيان، يضطر زوجان في مدينة كان ثو الآن إلى سداد أكثر من 1.5 مليار دونغ فيتنامي لصندوق الائتمان، ويواجهان خطر فقدان أرضهما المرهونة. (صورة توضيحية). إلا أنه بعد استلام الأموال، لم يزدهر عملهما، مما أدى إلى عجز السيد والسيدة هـ عن سداد ديونهما. ووفقًا لصندوق الائتمان، وبعد سنوات عديدة، لم يُسدد من أصل القرض البالغ 600 مليون دونغ فيتنامي سوى 1.5 مليون دونغ، بينما لم تتجاوز الفوائد مليون دونغ. بحلول سبتمبر 2025، ارتفع الدين المستحق من القرض الأولي إلى أكثر من 1.45 مليار دونغ فيتنامي، بما في ذلك 598.5 مليون دونغ فيتنامي من أصل الدين وأكثر من 855 مليون دونغ فيتنامي من الفوائد. فيما يتعلق بالقرض الثاني، وبعد رفع دعوى قضائية ضده، تمكن السيد هـ وعائلته من سداد كامل المبلغ الأصلي البالغ 400 مليون دونغ فيتنامي. كما خفض صندوق الائتمان الفائدة المتراكمة من أكثر من 501 مليون دونغ فيتنامي إلى أكثر من 116 مليون دونغ فيتنامي. لذلك، طلب صندوق الائتمان من المحكمة فقط إجبار السيد والسيدة هـ على دفع الفائدة التي تزيد عن 116 مليون دونغ فيتنامي من العقد الثاني والاستمرار في سداد الدين بالكامل الذي يزيد عن 1.45 مليار دونغ فيتنامي من العقد الأول. أثناء الإجراءات، أقرّ السيد هـ بالدين كما ذكره المدعي. وأوضح أن أسرته تواجه صعوبات مالية بسبب مرض طفله، وطلب سداد الدين تدريجياً، بمقدار مليوني دونغ فيتنامي شهرياً. كما وافق السيد هـ على أنه في حالة عدم سداد الدين، سيتم الاستيلاء على الضمان، وهو حق استخدام الأرض، لتسوية الدين مع صندوق الائتمان. رفضت المحكمة الاستئناف، وأمرت الزوجين بمواصلة سداد الدين. في سبتمبر 2025، استمعت محكمة الشعب في المنطقة الثامنة بمدينة كان ثو إلى القضية في الدرجة الأولى وقبلت الدعوى التي رفعها صندوق ائتمان ثانه فو الشعبي. أمرت المحكمة السيد هـ والسيدة ت بسداد أكثر من 1.45 مليار دونغ فيتنامي بشكل مشترك للقرض الأول والاستمرار في تحمل الفوائد المتراكمة حتى يتم سداد الدين بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، كان على السيد والسيدة هـ. أيضاً دفع أكثر من 116 مليون دونغ فيتنامي كفوائد على القرض الثاني. كما نص الحكم على أنه إذا فشل السيد هـ والسيدة ت في الوفاء بالتزاماتهما بالدفع، فإن لصندوق الائتمان الحق في مطالبة السلطات ببيع الأرض المرهونة بالمزاد العلني لاسترداد الدين. وخلافاً للحكم، استأنف السيد هـ الحكم الصادر في الدرجة الأولى بأكمله. وفي جلسة الاستئناف، جادل بأن المحكمة الأدنى قد حسبت الفائدة بشكل غير صحيح، وخاصة على القرض الثاني، لأنه سدد أصل القرض بالفعل. وادعى السيد ح. أيضاً أن صندوق الائتمان قد وافق سابقاً على التنازل عن هذا الفائدة وحصل على تأكيد من السلطات المحلية، لكن الوثائق موجودة حالياً لدى صندوق الائتمان. علاوة على ذلك، اعترض السيد هـ على الحجز على كل من المنزل والأرض لأنه، وفقًا له، فإن العقد يرهن فقط حقوق استخدام الأرض، وليس المنزل المبني حديثًا، والذي تبلغ قيمته حوالي 800 مليون دونغ فيتنامي. ومع ذلك، أشارت محكمة الاستئناف إلى أنه خلال الإجراءات، أكد السيد ح. نفسه دينه وطلب سداده تدريجياً بسبب ظروفه الصعبة. حكمت المحكمة بأن ادعاء السيد (ح) بأن دين الفائدة الخاص به قد تم التنازل عنه، دون تقديم أي مستندات داعمة، لا أساس له من الصحة وبالتالي لا أساس له من الصحة، حيث يقع عبء الإثبات على عاتق المدعى عليه. فيما يتعلق بالمنزل المبني على الأرض، قررت المحكمة أن حكم الدرجة الأولى اقتصر على البت في مسألة حقوق الانتفاع بالأرض المرهونة. أما مسألة الأصول المرتبطة بالأرض فسيتم النظر فيها خلال مرحلة التنفيذ إذا لم يقم المقترض بالوفاء بالتزاماته طواعيةً. ووفقاً لهيئة القضاة، فقد تم بناء المنزل على أرض حقل أرز في انتهاك للوائح، وبالتالي فإن حقيقة عدم إظهار وثائق الرهن العقاري للعقار المرفق بالأرض أمر مبرر. لذلك، قضت محكمة الشعب في مدينة كان ثو، على مستوى الاستئناف، بأن استئناف السيد هـ. لا أساس له من الصحة ويجب قبوله. في 13 أبريل 2026، أيدت المحكمة حكم الدرجة الأولى، وأمرت السيد هـ والسيدة ت بمواصلة الوفاء بالتزاماتهما بسداد الديون لصندوق الائتمان وفقًا للحكم. بعد اقتراضها ما يقرب من 20 مليار دونغ فيتنامي لشراء أرض ثم تخلفها عن سداد التزاماتها، أمرت المحكمة امرأة في بينه ثوان (سابقاً) بدفع أكثر من 22.3 مليار دونغ فيتنامي من أصل الدين والفوائد للبنك وشركة شراء الديون. المصدر: https://vietnamnet.vn/vay-1-ty-nuoi-tom-vo-chong-o-can-tho-bi-buoc-tra-hon-1-5-ty-nguy-co-mat-dat-2517009.html