مع بدء المهلة الجديدة.. تعرف على رسوم التصالح في مخالفات البناء وعدد الأدوار المسموح بها
يترقب آلاف المواطنين في مختلف المحافظات بدء المهلة الجديدة لتقنين أوضاعهم، حيث أعلن مجلس الوزراء عن فتح باب تلقي طلبات التصالح في مخالفات البناء اعتباراً من الخامس من شهر مايو المقبل. تستمر هذه الفرصة المتاحة لمدة ستة أشهر كاملة، مما يمنح الراغبين في تسوية أوضاعهم القانونية وقتاً كافياً لإنهاء الإجراءات المطلوبة وتجنب أي ملاحقات قانونية قد تنتج عن البناء غير المرخص.
تحديد رسوم التصالح في مخالفات البناء
تتفاوت التكاليف التي يتحملها المواطنون بناءً على حجم المساحة المخالفة، وقد حدد القانون إطاراً عاماً يضمن العدالة في توزيع الأعباء المالية. وإليكم الجدول التوضيحي لقيمة الرسوم المقررة:
| مساحة المخالفة | قيمة الرسوم التقديرية |
|---|---|
| حتى 250 متراً مربعاً | 500 جنيه |
| أكثر من 4000 متر مربع | 5000 جنيه |
ضوابط الارتفاعات وعدد الأدوار
يُلزم قانون البناء الموحد جميع الملاك بالالتزام بالارتفاعات المحددة للمناطق السكنية، وذلك لضمان التخطيط العمراني السليم. وتنقسم المعايير إلى عدة فئات رئيسية مرتبطة بعرض الشارع:
- الالتزام بالارتفاعات المقررة لكل حي أو منطقة سكنية.
- إمكانية تخصيص الدورين الأرضي والأول للأغراض التجارية في الشوارع العريضة.
- الشوارع بعرض 6 أمتار تسمح بدور أرضي وثلاثة أدوار بارتفاع 13 متراً.
- الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار تحدد الارتفاع بضعف عرض الشارع.
ولإتمام خطوات التصالح في مخالفات البناء بشكل صحيح وقانوني، يجب على المتقدمين تجهيز حزمة من المستندات الأساسية، تشمل صورة من بطاقة الرقم القومي، وإيصالات سداد رسم الفحص وجدية التصالح، بالإضافة إلى نسختين من الرسومات المعمارية للمبنى مع تقديم تقرير هندسي معتمد يثبت سلامة المنشأة إنشائياً.
تعد هذه الخطوة فرصة ذهبية للمواطنين لضمان استقرار أوضاع عقاراتهم. يُنصح بضرورة الإسراع في تجهيز الأوراق اللازمة خلال فترة السماح المقررة حتى نوفمبر 2026. إن الالتزام بالقوانين المنظمة يساهم في الحفاظ على الثروة العقارية، ويضمن الحصول على كافة الخدمات والمرافق الحيوية للمباني بشكل قانوني ومستدام، مما يرفع من قيمة العقار في المستقبل.