شركات التمويل العقاري تمنح عملاءها 20.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025-2026
شهد قطاع الإسكان والائتمان في مصر نشاطاً ملحوظاً خلال الأشهر الماضية، حيث سجلت شركات التمويل العقاري طفرة كبيرة في حجم التمويلات الممنوحة. فقد بلغ إجمالي التمويلات المقدمة للعملاء نحو 20.55 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام المالي 2025-2026، وهو ما يعكس نمواً قوياً بنسبة 49.1% مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق التي سجلت 13.78 مليار جنيه.
ارتفاع قاعدة العملاء ونمو السوق
أظهرت بيانات هيئة الرقابة المالية أن التوسع في هذا النشاط لم يقتصر على المبالغ المالية فقط، بل شمل أيضاً زيادة كبيرة في عدد المستفيدين. حيث ارتفع عدد العملاء ليبلغ 6747 عميلاً في النصف الأول من العام المالي الحالي، مقابل 5193 عميلاً خلال نفس الفترة من العام الماضي، بزيادة تقارب 30%. ويستعرض الجدول التالي مقارنة سريعة بين أداء القطاع:
| المؤشر الفني | نسبة النمو/الزيادة |
|---|---|
| إجمالي التمويلات الممنوحة | 49.1% |
| عدد العملاء الإجمالي | 29.9% |
تحول نوعي في هيكل التمويل
على الرغم من أن الاستخدام السكني لا يزال يستحوذ على الحصة الأكبر من السوق، إلا أن هناك اتجاهاً متصاعداً نحو التمويلات غير السكنية، مثل المكاتب الإدارية والمقار التجارية. وقد أظهرت الأرقام تحولات لافتة في تفضيلات العملاء:
- سيادة النشاط السكني بحصة تصل إلى 80.8% من إجمالي العملاء.
- قفزة هائلة في التمويل العقاري للأغراض غير السكنية بنسبة تجاوزت 560%.
- ارتفاع حصة الأغراض غير السكنية لتصل إلى 19.2% من إجمالي السوق.
- تنامي التنافسية بين 29 شركة تعمل حالياً في مجالات التمويل وإعادة التمويل العقاري.
تؤكد هذه المؤشرات أن شركات التمويل العقاري تلعب دوراً محورياً في دعم الاقتصاد، وتوفير السيولة اللازمة للأفراد والشركات على حد سواء. ومع دخول لاعبين جدد إلى السوق، من المتوقع أن تشهد الفترة المقبلة تنوعاً أكبر في المنتجات التمويلية المتاحة، مما يساهم في دفع عجلة الاستثمار العقاري وتلبية الطلب المتزايد في مختلف القطاعات التجارية والسكنية في البلاد.