مجموعة طلعت مصطفى تعلن تدشين مشروع عمراني ضخم في مدينتي باستثمارات تتخطى 1.4
خطت مجموعة طلعت مصطفى خطوة استراتيجية كبرى في مسيرتها العقارية، بالإعلان عن إطلاق مشروعها الأيقوني الجديد “ذا سباين” في قلب “مدينتي”. يأتي هذا المشروع كأول مدينة معرفية ذكية في مصر، حيث ترصد له المجموعة استثمارات ضخمة تناهز 1.4 تريليون جنيه، مما يعزز من مكانتها كلاعب محوري في تطوير المشروعات العمرانية المتكاملة التي تواكب تطلعات المستقبل.
تصميم ذكي وبيئة استثمارية مرنة
يجري تطوير “ذا سباين” ضمن منطقة استثمارية خاصة ومنطقة حرة، مما يمنحه ميزة تنافسية بفضل الإجراءات المبسطة والحوافز الجمركية والبيئة التنظيمية المرنة. يعتمد المشروع على بنية تحتية رقمية فائقة التطور تضمن كفاءة عالية في إدارة الخدمات، مع التركيز المكثف على معايير الاستدامة البيئية وترشيد استهلاك الموارد الطبيعية، ليقدم بذلك نموذجاً متكاملاً يمزج بين السكن والعمل والخدمات في بيئة ذكية متصلة.
- توفير بنية تحتية رقمية متقدمة لإدارة ذكية للمرافق.
- تطبيق معايير الاستدامة البيئية لتقليل استهلاك الموارد.
- تطوير 165 برجاً متعدد الاستخدامات بمساحة 3.9 مليون متر مربع.
- خلق بيئة اقتصادية متكاملة تجمع الأعمال بالسكن والترفيه.
الأرقام والمؤشرات المالية للمشروع
تحمل التوقعات المالية لمشروع “ذا سباين” أرقاماً طموحة تعكس حجم ضخامة الاستثمارات المتوقعة والمنافع الاقتصادية المرجوة، وذلك وفقاً للإفصاحات الرسمية الصادرة للبورصة المصرية.
| المؤشر المالي | التفاصيل المتوقعة |
|---|---|
| إجمالي استثمارات المشروع | 1.4 تريليون جنيه |
| مبيعات المشروع المتوقعة | 1.7 تريليون جنيه |
| الإيرادات السنوية المتكررة | 50 مليار جنيه |
من المنتظر أن يسهم المشروع بشكل جوهري في نمو أرباح المجموعة، حيث يُتوقع أن يتراوح صافي ربحية المبيعات العقارية بين 20 و25%. أما الإيرادات المتكررة عند اكتمال المشروع، فتشير التقديرات إلى أنها ستتجاوز 50 مليار جنيه سنوياً بهامش ربح مرتفع يتراوح بين 85 و90%، مما يدعم تنوع محفظة الدخل للمجموعة.
يعد “ذا سباين” نقلة نوعية في فلسفة التطوير العمراني بمصر، حيث يتجاوز كونه مجرد مجمع سكني ليصبح وجهة متكاملة للأعمال والمعرفة. ومن خلال الشراكة الاستراتيجية والإدارة المبتكرة للمشروع عبر شركة تابعة تملك المجموعة حصة الأغلبية فيها برأس مال 69 مليار جنيه، يبدو أن طلعت مصطفى تضع قواعد جديدة للسوق العقاري الذكي في السنوات المقبلة.