موعد مقرر بدء تحصيل زيادة الإيجار القديم في القاهرة

الكلمة المفتاحية: زيادة الإيجار القديم

زيادة الإيجار القديم في القاهرة تثير اهتمامًا واسعًا بين السكان بعد صدور القانون رقم 164 لسنة 2025 الذي يحدد آليات تطبيقها، حيث تبدأ الزيادة رسميا اعتبارًا من الشهر التالي لنشر نتائج لجان الحصر والتصنيف التي أعلنتها المحافظة في نهاية يناير، وهو ما يترتب عليه تغيرات في قيمة الإيجارات حسب تصنيف المناطق المختلفة.

كيف تؤثر زيادة الإيجار القديم على المستأجرين في القاهرة؟

تشكل زيادة الإيجار القديم قاعدة رئيسية لتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين بحسب تقسيم المناطق الجديد، حيث تختلف القيم المقررة حسب نوع المنطقة؛ إذ تضاعف الزيادة عددًا من المرات مع وضع حد أدنى لكل فئة، مما يؤدي إلى تعديل قيمة الإيجار بشكل معتبر ويؤثر على القدرة المالية للأفراد بحسب موقع العقار.

ما هي تفاصيل تطبيق زيادة الإيجار القديم وفق المناطق؟

طبقًا للقانون، في المناطق المتميزة يتم مضاعفة الإيجار 20 مرة وبحد أدنى ألف جنيه، بينما في المناطق المتوسطة تُضاعف 10 مرات مع حد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية 5 مرات بحد أدنى 250 جنيه، كما تشمل الزيادة العقارات غير السكنية بخمسة أضعاف الإيجار، مع زيادة سنوية مقدارها 15% لضمان تعويض عادل للمؤجرين وتوازنًا في سوق العقارات.

كيف تتم عملية تسوية زيادة الإيجار القديم الجديدة؟

يجوز للمستأجرين تسوية الرصيد المتبقي من الزيادات على أقساط شهرية بعد صدور قرارات المحافظين المعنيين، مما يخفف العبء عليهم ويجعل تطبيق الزيادة أكثر قابلية للتحمل، وفي الوقت ذاته يلزم القانون دفع الأقساط الشهرية فور بدء التنفيذ مع احترام فترة التدرج المحددة، مما يضمن استقرار العلاقة القانونية بين الأطراف.

• إعلان نتائج لجان الحصر في الجريدة الرسمية.
• تطبيق زيادة الإيجار حسب تصنيف المناطق.
• تحديد حد أدنى لقيمة الزيادة في كل فئة.
• إمكانية تسوية المتأخرات على أقساط شهرية.
• زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الجديدة.

ترتبط الخطوات الأخيرة لزيادة الإيجار القديم بنشر قرارات المحافظين وتفعيلها عمليًا، حيث ستسهم التعديلات في تحريك السوق العقاري وتوزيع الالتزامات المالية بطريقة تعكس واقع تصنيف المناطق الجديدة، ما يجعل مراقبة تطبيق القانون أمراً حيوياً خلال الفترة المقبلة.