تغيير وشيك غدًا.. انتهاء عمل لجان حصر الإيجار القديم بالمحافظات

الإيجار القديم يشهد تحولًا مهمًا مع انتهاء عمل لجان الحصر رسميًا غدًا الخميس 5 فبراير 2026، وزيادة القيمة الإيجارية تبدأ فورًا، وهو ما يؤثر على ملايين الوحدات السكنية وفق القانون الجديد الذي تنظمه الحكومة. التعديلات تضع قواعد أكثر وضوحًا للتعامل مع هذه الظاهرة.

قانون الإيجار القديم وتنظيم الحصر

جاء قانون الإيجار القديم بقرار من رئيس مجلس الوزراء، بمد عمل لجان الحصر لمدة ثلاثة أشهر إضافية؛ لتعزيز تنظيم عملية تصنيف الوحدات السكنية حسب الموقع والخدمات والبنية الأساسية وغيرها من المعايير التي تحدد الفئة السكنية بين متميزة ومتوسطة واقتصادية، مما يسهم في ضبط الأسعار بما يتناسب مع طبيعة كل منطقة.

كيفية تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة للإيجار القديم

تنص القواعد على بدء تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة فور نشر نتائج اللجان في الجريدة الرسمية، ويُتبع ذلك تنفيذ الأسعار الجديدة مع بداية الشهر التالي، مما يمنح المستأجرين فرصة لمراجعة التغييرات والاستعداد لها، ويضمن القانون حسن سير العملية بشكل شفاف عادل للطرفين.

مقدار الزيادة وتأثيرها على الإيجار القديم

حدد القانون الزيادة الجديدة حسب نوع المنطقة، إذ تصل الزيادة للمناطق المتميزة إلى عشرين ضعفًا من القيمة السابقة بحد أدنى ألف جنيه، في حين تُضرب القيمة عشرة أضعاف للمناطق المتوسطة بحد أدنى 400 جنيه، وتُرفع حتى 250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية، مع مراعاة الفروق الاقتصادية، كما نص على تقسيط الفرق المستحق منذ سبتمبر الماضي.

• مد فترة عمل لجان الحصر لمدة ثلاثة أشهر إضافية.
• تصنيف الوحدات السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية.
• بدء تجديد القيمة الإيجارية بعد نشر النتائج رسميًا.
• تحديد نسب الزيادة بناءً على تصنيف المنطقة.
• تقسيط فروق الإيجار للوحدات في المناطق المتوسطة والمتميزة.

أشار الإعلامي عمرو أديب إلى أن تطبيق قانون الإيجار القديم يؤثر على ما يقرب من ثلاثة ملايين وحدة، ولفت إلى القلق من إمكانية الطرد بعد انتهاء فترات الإيجار، مشددًا على أهمية متابعة المواطنين لمعرفة حقوقهم والتزاماتهم الجديدة بموجب هذا القانون.