تحديد جديد.. درجات القرابة المعفاة من ضريبة التصرف العقاري كهبة

الزكاة وضعت تنظيماً واضحاً لدرجات القرابة المعفاة من ضريبة التصرف في العقار كهبة، حيث سمحت بالإعفاء عن الهبات الموثقة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة، مما يعكس حرص الهيئة على تسهيل عمليات نقل الملكية ضمن نطاق العائلة. هذا التنظيم يهدف إلى تحقيق التوازن بين تحصيل الضرائب وحماية الروابط الأسرية.

ما هي درجات القرابة المعفاة وفق شروط الزكاة؟

تصنف الزكاة درجات القرابة التي تعفى من ضريبة التصرف في العقار كهبة إلى ثلاثة مستويات رئيسية؛ الدرجة الأولى تشمل الأب والأم والابن والبنت، أما الدرجة الثانية فتضم الأخ والأخت والجد والجدة وأبناء الأب وأبناء البنت، فيما تشمل الدرجة الثالثة العم والخال والعمة والخالة وأبناء الإخوة والأخوات. هذا التصنيف يعكس مدى علاقة القرابة التي يمكن أن تخضع للإعفاء وفق اللوائح.

كيف يؤثر نظام الزكاة على عمليات الهبة العقارية؟

عند إجراء عملية هبة العقار بدون مقابل، تصبح هذه الهبة معفاة من ضريبة التصرف في العقار بشرط أن تكون مسجلة وموثقة لدى الجهة المختصة، ولا ينطبق ذلك إلا على الهبات المقدمة للزوج أو الزوجة أو أقاربهم حتى الدرجة الثالثة. هذه السياسة تعزز من تبسيط الإجراءات وتسريع نقل الملكيات ضمن النطاق العائلي.

ما هي الخطوات الأساسية لتوثيق الهبة المعفاة لدى الزكاة؟

• التأكد من علاقة القرابة بين المانح والمتلقي ضمن الدرجات الثلاث المعتمدة.
• تحضير الوثائق الرسمية للعقار المطلوب التنازل عنه كهبة.
• تقديم طلب التوثيق إلى الجهة المختصة مع إرفاق مستندات العلاقة العائلية.
• التسجيل الرسمي للهبة ضمن نظام الزكاة لضمان الاستفادة من الإعفاء الضريبي.
• الاحتفاظ بنسخ من جميع الوثائق المعتمدة للرجوع إليها عند الحاجة.

من خلال ذلك يمكن لعدد كبير من المعاملات العقارية أن تستفيد من التيسير الذي يمنحه نظام الزكاة، بما يخفف العبء المالي ويشجع على توثيق الهبات داخل العائلة بشكل رسمي ومنظم.