تحديث جديد.. تقسيم مناطق الإيجار القديم في شمال القاهرة بالخرائط والصور

{تقسيم مناطق الإيجار القديم في القاهرة} أثار قرار محافظ القاهرة رقم 978 لسنة 2026، الذي ينظم العلاقة الإيجارية، العديد من التساؤلات حول توزيع المناطق السكنية وفقًا لقانون الإيجار القديم، حيث تم تصنيف الأحياء في العاصمة إلى ثلاث فئات رئيسية لتسهيل تطبيق القانون وضمان العدالة في إدارة هذه العلاقة المهمة بين المالك والمستأجر.

كيف تم تقسيم مناطق الإيجار القديم في القاهرة؟

ينص القرار على تصنيف مناطق الإيجار القديم إلى ثلاث فئات بحسب مميزاتها ومستوى الإيجار، حيث تمثل المناطق المتميزة نسبة 18% من إجمالي المناطق، وتتميز بمستوى معيشة مرتفع ومستوى خدمات جيد، بينما تغطي المناطق المتوسطة حوالي 31%، وهي تتوسط من حيث الجودة والقدرة الاقتصادية، أما المناطق الاقتصادية فتمثل 37%، وتضم المناطق الأقل تكلفة والأكثر احتياجًا، مع العلم أن 14% من المناطق في القاهرة لا تخضع لقانون الإيجار القديم.

ما هي أحياء المنطقة الشمالية ضمن تقسيم مناطق الإيجار القديم في القاهرة؟

تشمل المنطقة الشمالية في تعميم التقسيم ثمانية أحياء رئيسية، وهي شبرا، الزاوية الحمراء، حدائق القبة، روض الفرج، الشرابية، الساحل، الزيتون، والأميرية، وقد جرى تحديد كل حي ضمن إحدى الفئات الثلاث الماضية باستخدام ألوان محددة؛ اللون الأخضر للمناطق المتميزة، الأصفر للمناطق المتوسطة، والأحمر للمنطقة الاقتصادية.

ما الخطوات التنفيذية لتطبيق تقسيم مناطق الإيجار القديم؟

لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وفق التقسيم الجديد، تتبع المحافظة عدة إجراءات مهمة منها:

• تعميم القرار على كافة أحياء محافظة القاهرة لضمان موائمة التطبيق.
• تحديد الفئة السكنية لكل منطقة بناءً على المعايير الاقتصادية والمعيشية.
• التوعية والإرشاد للمستأجرين والمالكين بمضمون التقسيم وتأثيره على الإيجارات.
• متابعة تنفيذ القرارات من خلال الجهات المختصة لضمان الالتزام بالقانون.

يُعد تقسيم مناطق الإيجار القديم خطوة مهمة لتنظيم العلاقة الإيجارية في القاهرة، ما ينعكس على وضوح حقوق والتزامات الأطراف المعنية، ويشكل إطارًا عمليًا للتعامل مع العقود الحالية وتسهيل عملية التحصيل والإدارة بمزيد من الشفافية والعدالة.