تفاصيل جديدة تقسيم السلام بالقاهرة وقيمة الإيجار الشهري الجديد

الكلمة المفتاحية: السلام أول

تعريف تقسيم مناطق السلام أول بعد تعديل قانون الإيجار القديم

السلام أول شهدت تقسيمًا واضحًا للمناطق بعد تطبيق تعديل قانون الإيجار القديم، حيث قسمت إلى ثلاث فئات رئيسية هي المتميزة والمتوسطة والاقتصادية، وهو ما يعكس اختلاف القيم الإيجارية ومستوى الخدمات. في المناطق المتميزة تقع مناطق مثل تقسيم عمر ابن الخطاب وطريق الـ100 بمحور عدلي منصور، بينما تشمل المناطق المتوسطة بقية حي السلام أول، وترتكز المناطق الاقتصادية على ش بلال ابن رباح وأجزاء من العصارة الغربية وحدود الخانكة.

كيف تؤثر تقسيمات السلام أول على قيمة الإيجارات الجديدة؟

قانون الإيجار القديم بعد التعديل فرض زيادة على الإيجارات، حيث حدد حدًا أدنى للنسبة حسب تصنيف المنطقة. في المناطق المتميزة بالسلام أول يصبح الحد الأدنى للإيجار عشرة أضعاف القيمة الإيجارية السابقة، مع حد أدنى ألف جنيه، أما في المناطق المتوسطة فإن الزيادة تكون بحد أدنى أربعمائة جنيه، فيما تصل إلى مائتين وخمسين جنيهًا للأماكن الاقتصادية. هذه الخطوات تبنتها لجان حصر للانتقال بسلاسة لضمان تطبيق القانون ومتابعة المستحقات.

ما الإجراءات الواجب اتباعها في ظل تغيير الإيجارات في السلام أول؟

بموجب القانون، يلزم المستأجرون بدفع الأجرة الجديدة بداية من تاريخ العمل به، وتوجد آليات لدفع الفروق بشكل ميسر، إذ يمكن تقسيطها خلال مدة مساوية لمدة الاستحقاق، مع الالتزام بسداد مبلغ شهري قدره ٢٥٠ جنيهًا حتى انتهاء أعمال لجان الحصر. أما في السلام ثان، تم تصنيف منطقة المشير أحمد إسماعيل كمنطقة متوسطة مع تطبيق نفس الأحكام المتعلقة بالقيمة الإيجارية.

• تحديد نوع المنطقة السكنية (متميزة، متوسطة، اقتصادية).
• احتساب القيمة الإيجارية وفقا للتصنيف والمنطقة.
• دفع مبلغ شهري مؤقت بقيمة ٢٥٠ جنيهًا لحين انتهاء لجان الحصر.
• سد الفروق المستحقة بعد نشر قرار المحافظ وتقسيطها حسب القانون.