تنبيه مهم.. بدء تطبيق زيادة إيجار الشقق القديمة خلال أيام

الناتج الجديد على الإيجار القديم يعد خطوة مهمة تهدف لضبط الأسواق العقارية بما يضمن توازنًا ملحوظًا بين حقوق الملاك والمستأجرين، حيث تُسعى الزيادة إلى مواءمة القيم الإيجارية مع أسعار العقارات الراهنة، مع مراعاة تنفيذ ضوابط حماية للفئات الأكثر ضعفًا اجتماعيًا، ضمن جهود الدولة المستمرة لتنظيم قطاع الإيجار وتحقيق عدالة في المعاملات العقارية.

موعد انتهاء أعمال لجان حصر الإيجار القديم

بدأت لجان الحصر عملها في نوفمبر من العام الماضي، وفقًا لما نص عليه القانون بشأن الإيجار القديم، وستتوقف عن العمل في الخامس من فبراير المقبل، حيث تستكمل اللجان تصنيف الوحدات الإيجارية استعدادًا لتفعيل الزيادات الجديدة مباشرةً بعد انتهاء تلك الفترة.

كيف تصنف اللجان مناطق الإيجار القديم؟

تقوم لجان الحصر بتقسيم الوحدات السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية بناءً على عدة معايير تشمل الخدمات المتوفرة، الموقع الجغرافي، والطابع العمراني للمنطقة، حيث تُصنف المناطق إلى اقتصادية، متوسطة، ومتميزة، مما يفتح المجال لتفاوت الزيادات في الإيجارات تبعًا لتصنيف كل منطقة.

ضوابط زيادة الإيجار القديم حسب تصنيف المناطق

تتولى لجان الحصر في كل محافظة بقرار من المحافظ التصنيف التفصيلي لمناطق الإيجار، لتطبيق زيادات مختلفة على فئات الوحدات السكنية، تشمل:

• المناطق المتميزة حيث ترتفع الإيجارات إلى 20 ضعف القيمة السابقة، بحد أدنى 1000 جنيه.
• المناطق المتوسطة التي يتم فيها رفع الإيجار إلى 10 أضعاف القيمة الأساسية، مع حد أدنى 400 جنيه.
• المناطق الاقتصادية التي يكون الحد الأدنى للإيجار فيها 250 جنيهًا.

تواصل اللجان عملها لمدة ثلاثة أشهر مع إمكانية التمديد مرة واحدة بقرار من رئيس مجلس الوزراء.

تُعد هذه الخطوات بمثابة محاولة لتحقيق توازن بين مصلحة المستأجرين والدولة وأصحاب العقارات، قبل الشروع في تطبيق الزيادات الجديدة على الإيجار القديم.