انطلاق فتح باب السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم اليوم

الإيجار القديم بدأ استقبال طلبات التقديم لبرنامج السكن البديل اعتبارًا من الأحد 18 يناير 2026، ويهدف البرنامج إلى توفير وحدات سكنية مناسبة للمستأجرين المتضررين من تطبيق القانون الجديد، مع تبسيط الإجراءات لضمان وصول الخدمة إلى المستحقين بسهولة ويسر.

كيف يتم حصر شقق الإيجار القديم وتوفير البدائل؟

بحسب قانون الإيجار القديم رقم 164 لعام 2025، تم وضع آليات وضوابط صارمة للحصول على الوحدة البديلة سواء بنظام الإيجار أو التملك، وتأتي هذه الإجراءات لتوفير استقرار سكني للأشخاص المؤهلين، مع منح بدائل خاصة لمن لا تنطبق عليهم الشروط وفق ضوابط محددة، وهذا يعكس الحرص على تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

من هم المستحقون للحصول على وحدات بديلة في إطار الإيجار القديم؟

يخول القانون المستأجرين الحاليين أو ممتدي عقود الإيجار القديمة حق الحصول على وحدة بديلة مناسبة، وذلك ضمن شروط يجب توفرها مثل تقديم إقرار موثق بإخلاء الوحدة الأصلية عند استلام البديل، إضافة إلى أن القانون يلزم مجلس الوزراء بإصدار لائحة تنظيمية لتسهيل استقبال الطلبات، ترتيب الأولويات، وتحديد الجهات المسؤولة عن التخصيص خلال فترة زمنية قصيرة.

ما هي الشروط التي تضمن التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم؟

وضعت الحكومة مجموعة من الشروط التي يجب استيفاؤها لضمان الحصول على وحدة بديلة، وتشمل:

• أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا.
• أن يمتلك عقد إيجار قانوني للوحدة المشمولة بالقانون القديم.
• الإقامة الفعلية في الوحدة وعدم تركها مغلقة لأكثر من عام بلا سبب مقبول.
• عدم امتلاك أي وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض عند تقديم الطلب.
• أن تكون الوحدة البديلة متوافقة مع الغرض الأصلي وتقع في نفس المحافظة.
• تقديم إقرار موثق بالتزام إخلاء الوحدة القديمة عند استلام البديلة.

تُثبت هذه الخطوات حرص الحكومة على تأمين حقوق جميع الأطراف في ظل تطبيق القانون الجديد، مع توفير بدائل تحقق استقرار السكن للأسر المتأثرة.

يمثل هذا البرنامج خطوة حكومية مهمة لتكييف السياسات السكنية مع متطلبات العصر، ويحافظ على التوازن بين الحقوق ويتيح بدائل عملية تلبي احتياجات المستأجرين.