موعد حاسم 5 فبراير لتمديد عمل لجان حصر الإيجار القديم

{الكلمة المفتاحية} تثير اهتمام شريحة واسعة من المواطنين مع اقتراب انتهاء الفترة القانونية لعمل لجان حصر وحدات الإيجار القديم، إذ يتساءل الكثيرون عن إمكانية تمديد عمل هذه اللجان. تنص المادة الثالثة من قانون الإيجار القديم على تشكيل لجان حصر في كل محافظة لتقسيم المناطق المؤجرة السكنية إلى فئات مختلفة حسب عدة معايير دقيقة تجري عليها عمليات التقييم.

المعايير التي تحدد عمل لجان حصر وحدات الإيجار القديم

تتحدد معايير عمل لجان حصر وحدات الإيجار القديم من خلال عدة عناصر أساسية، منها الموقع الجغرافي الذي يشمل طبيعة المنطقة والشارع الذي يقع فيه العقار، ومستوى البنية الإنشائية ونوعية مواد البناء المستخدمة، بالإضافة إلى متوسط مساحة الوحدات السكنية بالمنطقة؛ كذلك تشمل المعايير المرافق المتصلة بالعقار مثل المياه والكهرباء والغاز والهاتف، إلى جانب شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة في كل منطقة.

كيفية التصنيف وفقًا لما تقتضيه لجان حصر وحدات الإيجار القديم

تعتمد لجان حصر وحدات الإيجار القديم على تقسيم المناطق المؤجرة إلى فئات عدة تشمل المناطق المتميزة والمتوسطة والاقتصادية، ويُراعى في هذا التصنيف القوانين والضوابط التي تشمل القيمة الإيجارية السنوية المستمدة من قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008، كما يحدد رئيس مجلس الوزراء نظم وقواعد عمل هذه اللجان بدقة لضمان الالتزام بالمواعيد والمعايير.

هل من الممكن تمديد عمل لجان حصر وحدات الإيجار القديم؟

ينص القانون على أن فترة عمل لجان الحصر تستمر مدة ثلاثة أشهر من بدء القانون، مع إمكانية تمديد هذه المدة مرة واحدة بقرار من رئيس مجلس الوزراء، حيث يُعلن القائمون على اللجان عن نتائج أعمالهم من خلال قرارات صادرة من المحافظ المختص تُنشر في الوقائع المصرية وتُعلن رسميًا لدى الوحدات المحلية بالمحافظات.

• بدء أعمال لجان الحصر في نوفمبر من العام الماضي.
• مدة العمل القانونية محددة بثلاثة أشهر قابلة للتمديد لمرة واحدة.
• إشراف الجهات المختصة للتأكد من دقة الحصر والتصنيف.
• إعلان نتائج أعمال اللجان رسميًا وموثقًا في الوقائع المصرية.

تستمر الجهود الرسمية لضمان استكمال أعمال لجان الحصر في الموعد المحدد، والذي حُدد بصفته 5 فبراير 2026 لتثبيت معايير تقسيم وحدات الإيجار القديم بشكل دقيق يراعي ظروف المناطق المختلفة.