نظام إيجار يكشف تفاصيل جديدة حول تجديد العقود تلقائيًا وطرق الإلغاء القانونية بالسعودية بما يمكّن المستأجرين والمالكين من إدارة عقود الإيجار إلكترونيًا بشفافية وسهولة متناغمة؛ فقد أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، عبر نظام إيجار، عن تحديثات مهمة تتيح إلغاء العقد ووقف التجديد التلقائي للعقود السكنية والتجارية، حيث تستند جميع الإجراءات إلى المنصة الرقمية دون الحاجة للتوجه إلى مكاتب أو جهات مختصة.
كيفية إلغاء التجديد التلقائي للعقود عبر نظام إيجار
في إطار تحسين تجربة المستخدمين، حدد نظام إيجار طريقة إلغاء التجديد التلقائي للعقود من خلال حساب المستخدم الشخصي في المنصة الإلكترونية؛ حيث يتم الانتقال إلى قسم “العقود” ثم اختيار العقد المطلوب والنقر على “إلغاء التجديد التلقائي” مع تأكيد العملية. يشترط نظام إيجار موافقة الطرفين، المالك والمستأجر، لتنفيذ هذه الخطوة، مما يحفظ حقوق الجميع ويجنبهم أي التزامات مالية تنتج عن فترة ما بعد نهاية العقد الأصلي.
خطوات وشروط إلغاء العقد قبل انتهاء مدته وفق نظام إيجار
يقدم نظام إيجار إجراءات واضحة لإلغاء العقد قبل انتهاء مدته عبر منصة إلكترونية موثقة تجنبًا للإجراءات الورقية المعقدة؛ إذ يجب على المستخدم الدخول إلى حسابه واختيار العقد النشط، ومن ثم تقديم طلب “إنهاء عقد” مع الإشارة لأسباب الإلغاء. بعد ذلك، يُنتظر موافقة المالك على الطلب إلكترونيًا، ومن ثم يتم استكمال الإجراءات النظامية بتوقيع الطرفين على نموذج الإنهاء رسميًا. كما يوضح نظام إيجار شروط التجديد التلقائي التي تنص على تجديد العقد تلقائيًا إذا لم يُخطَر المستأجر قبل 90 يومًا من الانتهاء؛ مع ضرورة سداد القيمة الإيجارية للفترة الجديدة قبل أي تعديل أو تجديد.
- إشعار المستأجر بإنهاء أو تجديد العقد قبل 90 يومًا من انتهائه
- موافقة الطرفين على إلغاء التجديد التلقائي
- سداد القيمة الإيجارية للفترة المقبلة قبل التعديل أو التجديد
- اتباع الإجراءات النظامية عبر منصة إيجار لضمان صحة العقد
إعادة إبرام عقد جديد وتوصيات نظام إيجار لإدارة العقود الإلكترونية
يسمح نظام إيجار للمستأجرين والمالكين بالتفاهم حول إلغاء العقد القديم وإبرام عقد إيجار جديد مع تحديث البنود حسب الاتفاق، ما يوفر مرونة في تعديل الشروط المالية والزمنية وغيرها عبر المنصة الرسمية، التي تضمن توثيق العقد وتسجيله في الشبكة الوطنية للعقود الإيجارية. كما يوصي نظام إيجار بمتابعة العقود إلكترونيًا بانتظام لتجنب التجديد التلقائي غير المرغوب فيه، مع التأكيد على ضرورة قراءة شروط العقود بدقة قبل التوقيع أو التجديد. تأتي هذه الخطوات ضمن حرص النظام على تعزيز شفافية التعاملات وتنظيم العلاقة بين أطراف الإيجار بما يحفظ الحقوق ويحد من النزاعات مستقبلاً.
| الإجراء | التفاصيل |
|---|---|
| إلغاء التجديد التلقائي | تتم عبر حساب المستخدم مع موافقة الطرفين |
| إنهاء العقد قبل المدة | تقديم طلب إلكتروني وسبب الإلغاء والموافقة الرسمية |
| شروط التجديد التلقائي | إشعار 90 يومًا وسداد القيمة الإيجارية قبل تعديل العقد |
| إبرام عقد جديد | اتفاق الطرفين وتوثيق عبر منصة إيجار وتسجيل في الشبكة |
