منصة التوازن العقاري بالرياض تخصص أراضٍ سكنية بضوابط صارمة لتحقيق التنمية المستدامة

تستهدف منصة التوازن العقاري بالرياض تنظيم تخصيص الأراضي السكنية ضمن إطار ضوابط صارمة وأهداف استراتيجية واضحة حفاظًا على استقرار سوق العقار ومواجهة ارتفاع الأسعار المتزايد، فتأتي هذه المبادرة المقدمة من الهيئة الملكية لمدينة الرياض ضمن رؤية المملكة لتحسين جودة الحياة وتسهيل تملك المواطنين لعقارات تناسب احتياجاتهم الحقيقية، حيث تعتمد المنصة على نظام رقمي يحقق الشفافية ويمنع التضارب والتجاوزات في تخصيص الأراضي.

تعريف منصة التوازن العقاري في الرياض وأهدافها الاستراتيجية

تم تطوير منصة التوازن العقاري بالرياض لتكون المنصة الرسمية التي تستقبل طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية في العاصمة، والهدف الأساسي من هذه المنصة هو إحداث توازن فعلي بين العرض والطلب على الأراضي السكنية لمنع الارتفاعات السعرية غير المبررة، ومن خلالها يتم طرح أراضٍ سكنية بأسعار مدروسة تناسب إمكانيات المواطنين مع الأخذ بعين الاعتبار معايير العدالة والشفافية في التخصيص، مما يجعلها رافدًا مهمًا في ضبط سوق الأراضي ومستوى تداولها، خصوصًا أن المنصة تستهدف الحد من المضاربات غير المشروعة وتعزيز الرقابة على حركات السوق العقاري.

الشروط والضوابط الأساسية للتقديم على منصة التوازن العقاري بالرياض

وضعت الهيئة الملكية عدة شروط لضمان وصول الأراضي السكنية إلى الفئات التي تستحقها فعليًا عبر منصة التوازن العقاري بالرياض، والتي تشمل:

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• أن يكون قد تجاوز عمره خمسة وعشرين عامًا أو متزوجًا.
• ألا يكون المتقدم مالكًا لأي عقار آخر من قبل.
• ضرورة إقامة المتقدم في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات متواصلة.
• هذه الضوابط تصب في ضمان أن الأراضي تذهب لمن هم بحاجة فعلية للسكن، وليس وسط فئات المستثمرين الذين يسعون لإعادة البيع أو المضاربة.

الالتزامات المفروضة على المستفيدين بعد قبول طلباتهم على منصة التوازن العقاري بالرياض

يخضع المستفيدون بعد تخصيص الأرض السكنية عبر منصة التوازن العقاري بالرياض لالتزامات تضمن جدية الاستفادة من المشروع وحماية السوق، وهي كما يلي:

• عدم التصرف في الأرض بأي شكل من الأشكال مثل البيع أو التأجير أو التنازل إلا في حالة الرهن لممول البناء فقط.
• الامتناع عن بيع الأرض أو التصرف فيها لمدة عشر سنوات من تاريخ التملك.
• في حال عدم تنفيذ البناء خلال هذه الفترة، تستعيد الهيئة الأرض وتعيد للمستفيد كامل قيمتها.
• تعكس هذه البنود حرص المنصة على الحد من الممارسات غير الشرعية في السوق العقاري وضمان تحقيق أهداف التوازن والاستقرار.

كيفية التقديم ومواعيد التسجيل في منصة التوازن العقاري بالرياض

تُجرى عملية التقديم حصريًا عبر المنصة الإلكترونية للهيئة الملكية، حيث لا يُسمح بأي معاملات أو وسطاء خارجيين لضمان نزاهة العملية وشفافيتها، وقد فتح التسجيل منذ إطلاق المنصة ويستمر حتى الثالث والعشرين من أكتوبر القادم، على أن يتم الإعلان عن أسماء المستحقين في نوفمبر المقبل، مما يتيح وقتًا كافيًا للمواطنين لترتيب أوراقهم واستكمال طلباتهم، مع ضمان فرز ومراجعة دقيقة ومنظمة لأهلية المتقدمين عبر المنصة.

تُعتبر منصة التوازن العقاري بالرياض أداة مهمة لتحقيق استقرار في سوق الأراضي السكنية، مع ضمان وصول الفرص السكنية للمواطنين المستحقين وفق معايير عادلة ولوائح دقيقة، وهو ما يعزز مستوى الشفافية والعدل في تخصيص الأراضي ويحد من المضاربات، مؤكدًا التزام الهيئة الملكية بتحقيق أهداف رؤية المملكة من خلال توفير خيارات سكنية مستدامة للمواطنين.