رخص البناء الجديدة.. تعرف على خطوات الحصول وعدد الأدوار المسموح بها بعد الإلغاء

رخصة البناء باتت أسهل من أي وقت مضى بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة، حيث تم تبسيط خطوات الحصول عليها وتحديد عدد الأدوار المسموح بها، بما يتوافق مع قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، ما يسهل إجراءات البناء ويحفز النشاط العمراني في مختلف المناطق.

تبسيط خطوات الحصول على رخصة البناء بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة

وزارة التنمية المحلية أعلنت عن خطوات سهلة وواضحة للحصول على رخصة البناء بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة، حيث تم خفض عدد خطوات استخراج الرخصة من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، وذلك عبر المراكز التكنولوجية المعتمدة في شؤون التنظيم والتخطيط، دون الحاجة إلى الرجوع للجامعات أو الجهات الخاصة، ما يوفر جهدًا ووقتًا كبيرين على المواطنين. إلى جانب ذلك، لم يعد يشترط تقديم عقد مُشهر لإثبات الملكية، بل يكفي وجود أي وثيقة رسمية تثبت ملكية الأرض، مع إمكانية الاستعانة بخدمة الرفع المساحي التي تقدمها الجهة الإدارية مقابل رسوم محددة.

الفترة الزمنية المحددة للحصول على رخصة البناء وعدد الأدوار المسموح بها بعد التعديلات

تحدد المدة الزمنية لاستخراج رخصة البناء وفق الحالة القانونية، وإذا لم تكن هناك وثيقة تأمين، فإن الفترة لا تتجاوز 26 يوم عمل، أما في حال اشتراط التأمين، فتصل المدة إلى 40 يوم عمل فقط، وهو تقليص ملحوظ مقارنة بالنظام السابق. هذا التعديل يؤكد أهمية إلغاء الاشتراطات الجديدة في تسريع عمليات البناء وتنشيط القطاع العقاري.

أما بالنسبة لعدد الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة وفق قانون البناء الموحد، فتتوزع كالتالي:

كما يسمح القانون بإقامة نشاط تجاري أو إداري في الدور الأرضي والأول ضمن المباني السكنية، شرط أن يكون العقار على شارع عرضه أكثر من 10 أمتار، ما يعزز من الاستغلال الأمثل للمباني ويخدم مصلحة السكان.

كيفية التقديم على رخصة البناء إلكترونيًا والإجراءات المطلوبة بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة

بدأت وزارة الإسكان والهيئة العامة للمجتمعات العمرانية الجديدة منذ يناير الماضي بتفعيل نظام التقديم الإلكتروني على رخصة البناء في المدن الجديدة، من خلال منصة رقمية تتيح للمستخدمين رفع الرسومات الهندسية والمستندات اللازمة، وسداد الرسوم إلكترونيًا، ما يخلص المتقدمين من الحاجة للذهاب إلى مقرات الخدمات ويواكب حركة التحول الرقمي في الخدمات الحكومية.

تنقسم الإجراءات الأساسية للحصول على رخصة البناء إلى مرحلتين رئيسيتين:

• إصدار بيان صلاحية الموقع:
  • تقديم صورة البطاقة الشخصية وكروكي الموقع.
  • دفع رسوم الرفع المساحي.
  • صدور بيان الصلاحية خلال 5 أيام.
  • مدة المرحلة تصل إلى 20 يومًا.
• استخراج ترخيص البناء:
  • تقديم الطلب مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد ورسومات هندسية.
  • مراجعة الملف خلال 14 يومًا.
  • التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول معتمد.
  • تحديد الرسوم عبر لجنة مختصة خلال 10 أيام.
  • استلام رخصة البناء خلال 48 ساعة بعد سداد الرسوم.

هذه التعديلات في منظومة رخصة البناء، التي تمثل تسهيلًا كبيرًا، تقلل من الإجراءات البيروقراطية، وتدفع المستثمرين والمواطنين لبناء مشاريعهم بطريقة منظمة وقانونية، مع الالتزام بضوابط التخطيط العمراني في المدن والقرى.

ختامًا، خطوات الحصول على رخصة البناء وعدد الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة تعكس قفزة نوعية في تسهيل عمليات البناء، حيث مكنت المواطنين من التقديم إلكترونيًا، حددت المدد الزمنية بشكل واضح، وراعت تخطيط العمران بما يتماشى مع التنمية المستدامة، ما يجعل عملية البناء أكثر شفافية وسلاسة.