تصالح مبسط.. وزارة الإسكان تعلن سعر جديد لمخالفات البناء في 2025

أسعار التصالح في مخالفات البناء باتت الآن محددة رسميًا من قبل وزارة الإسكان في قرار جديد لعام 2025، حيث يشمل ذلك مخالفات البناء داخل جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر الجديدة بطريقة شفافة وواضحة تعزز من تنظيم السوق العقاري وتقنين أوضاع المواطنين.

تفاصيل أسعار التصالح في مخالفات البناء حسب قرار وزارة الإسكان 2025

أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار رقم 737 لعام 2025 ليضع إطارًا واضحًا لتحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء داخل مدينة 6 أكتوبر الجديدة، بعد نشر القرار في الجريدة الرسمية بتاريخ 18 أغسطس 2025؛ ويهدف ذلك إلى استكمال خطة الدولة للقضاء على ملف مخالفات البناء بأسلوب عادل ومنصف لجميع المواطنين. ويشمل القرار تحديد سعر المتر المسطح وفقًا للجداول الموضوعة، حيث جرى دراسة تلك الأسعار بعناية من قبل لجنة التسعير في هيئة المجتمعات العمرانية وبالتنسيق مع المختصين بقطاع الإسكان.

الأساس القانوني الذي تحكم به وزارة الإسكان تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء

يرتكز القرار على مجموعة من القوانين واللوائح التي توفر الإطار القانوني لتحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء، منها:

• القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة.
• قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 مع لائحته التنفيذية وتعديلاته.
• القانون رقم 187 لسنة 2023 الخاص بالتصالح وتقنين أوضاع مخالفات البناء.
• قرارات سابقة لرئيس الجمهورية ووزير الإسكان مرتبطة بتشكيل المجالس المختصة ووضع معايير التسعير.

هذه القوانين تضمن تنظيم عملية التسعير بشكل يحقق العدالة ويضمن حق الدولة والمواطن على حد سواء، مما يعزز من شفافية تطبيق أسعار التصالح في مخالفات البناء.

أهمية وأساليب الاستفادة من أسعار التصالح في مخالفات البناء للمواطنين والسوق العقاري

يمثل قرار تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء خطوة مهمة تسهل على المواطنين تقنين أوضاعهم بشكل رسمي، كما يقضي على التقديرات العشوائية السابقة، ويحد من النزاعات القانونية، وهو ما ينعكس إيجابيًا على الاستقرار في السوق العقاري من خلال عدة نقاط رئيسية:

• زيادة الثقة بين الأطراف المختلفة في التعامل العقاري.
• خفض الخلافات القانونية التي كانت تعيق تحصيل الحقوق.
• توفير إيرادات تدعم مشروعات البنية التحتية والخدمات العامة.

للاستفادة بشكل سلس من أسعار التصالح في مخالفات البناء ينصح باتباع عدة خطوات مهمة:

• الاطلاع بدقة على الجداول الرسمية المعتمدة للأسعار قبل تقديم طلب التصالح.
• تجهيز كافة المستندات المطلوبة لتسريع إجراءات البت في الطلب.
• الالتزام بالمواعيد النهائية لتقديم الطلبات لتجنب الغرامات أو الإزالة.
• متابعة أي تحديثات جديدة تصدر بشأن أسعار التصالح لمناطق أخرى أو مدن مختلفة.

بهذه الطريقة، يساهم تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء في تنظيم السوق وتعزيز حقوق جميع الأطراف دون التفريط في مصالح الدولة أو المواطنين.