بدون تأخير.. الإسكان تطرح طلبات الوحدات البديلة للإيجار القديم بدءًا من أكتوبر 2025

الإيجار القديم يشهد تطورًا جديدًا مع إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح طلبات الحصول على الوحدات البديلة اعتبارًا من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، حيث يمكن للمستأجرين التقديم عبر المنصة الإلكترونية أو مكاتب البريد المنتشرة في أنحاء الجمهورية، مما يوفر فرصًا حقيقية لإعادة ترتيب ملف الإيجار القديم بشكل أكثر عدلاً وشفافية.

نظام النقاط الجديد لتوزيع الوحدات في ملف الإيجار القديم

اعتمدت وزارة الإسكان نظام نقاط مبتكر لتقييم المناطق السكنية وتوزيع الوحدات البديلة المستحقة للمستأجرين في ملف الإيجار القديم؛ بحيث تنقسم المناطق إلى ثلاثة تصنيفات رئيسية بناءً على درجات تقييم محددة:

• المناطق المتميزة: التي تتجاوز 80 نقطة.
• المناطق المتوسطة: التي تقع بين 40 و80 نقطة.
• المناطق الاقتصادية: التي تقل عن 40 نقطة.

يهدف هذا النظام إلى تحقيق العدالة الاجتماعية، ويضمن توزيع الوحدات السكنية بشكل يتناسب مع احتياجات المستأجرين وفقًا لقانون الإيجار القديم، بحيث يتم التعامل مع كل حالة بمهنية وشفافية.

سهولة التقديم وشروط قبول طلبات ملف الإيجار القديم

شددت لجنة الإسكان البرلمانية على أن التقديم للوحدات البديلة في ملف الإيجار القديم يتم بشكل مبسط وبدون تعقيدات، حيث صرح النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان، أن المنصة الإلكترونية ستتيح للمستأجرين تسجيل رغباتهم براحة تامة، سواء للرغبة بنظام التمليك أو نظام الإيجار.
تشمل الضوابط الميسرة الخاصة بالتقديم على النقاط التالية:

1. لا يوجد حد أعلى للعمر يمنع التقديم.
2. لا يشترط تقديم مقدم مالي أو ضمان بنكي.
3. الوحدة القديمة بمثابة الضامن الأساسي لقبول الطلب.

أما فيما يخص الأوراق المطلوبة فهي تختلف عما هو معمول به في مشروعات الإسكان الاجتماعي، وتشمل:

• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر.
• نسخة من عقد الإيجار القديم.
• مستند رسمي يثبت الدخل الشهري أو المعاش.
• وثائق إضافية حسب كل حالة خصوصيتها.

توزيع الشقق البديلة وأهم المناطق المستهدفة في ملف الإيجار القديم

جهزت وزارة الإسكان وحدات سكنية بديلة في مناطق مختلفة لتتناسب مع جميع الفئات المستحقة ضمن ملف الإيجار القديم، حيث تتنوع مواقع هذه الوحدات بين مدن ومحافظات مختلفة، كما يلي:

1. في القاهرة الكبرى: مناطق العبور، القاهرة الجديدة، السلام، وجسر السويس ضمن مشروع “أهالينا”.
2. في المدن الجديدة: السويس الجديدة، المنصورة الجديدة، والإسماعيلية الجديدة.
3. في محافظة الإسكندرية: مشروعات “بشائر الخير” الأجزاء 2 و3 و5.
4. مشروعات أخرى: وحدات ضمن مشروع “ديارنا” في عدة محافظات.

وأشار مصدر مسؤول إلى توفر ما يقرب من 240 ألف وحدة سكنية بديلة، وذلك بدعم وتنسيق مع المحافظات المختلفة لتلبية احتياجات المستأجرين وفقًا لمعايير الاستحقاق المعتمدة ضمن ملف الإيجار القديم.

تأتي هذه الخطوة ضمن جهود الدولة المستمرة لإعادة تنظيم ملف الإيجار القديم بطريقة عملية وعادلة، تحفظ حقوق المستأجرين والمالكين، وتوفر بدائل سكنية تتيح الاستقرار الأسري والاجتماعي، ما يمثل نقلة نوعية في التعامل مع هذا الملف الذي طال مكابدته عبر السنوات.
ملف الإيجار القديم يتجه نحو مرحلة جديدة تتميز باعتماد نظم واضحة وعادلة لتمكين المستأجرين من الحصول على وحدات بديلة ميسرة، وتوفير بيئة سكنية مناسبة تساهم في تحسين جودة الحياة.