شقة بديلة.. طرق فعالة للحصول على بديل مناسب للإيجار القديم بسهولة

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 في تلقي طلبات المستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات سكنية بديلة، وذلك عبر منصة إلكترونية موحدة أو مكاتب البريد المنتشرة في المحافظات المختلفة، في خطوة تهدف إلى توفير خيارات سكنية مناسبة ومستدامة للأسر المستحقة.

كيفية التقديم لشقق البديل وفق قانون الإيجار القديم وأهم شروطه

يُمكن لمستأجري قانون الإيجار القديم التقديم لشقق البديل عبر النظام الإلكتروني الموحد أو مكاتب البريد، حيث تعتمد لجان الحصر نظام تقييم بالنقاط لضمان العدالة في توزيع الوحدات السكنية، وتصنف المناطق حسب درجات النقاط كالتالي:

• المناطق المتميزة: أكثر من 80 نقطة
• المناطق المتوسطة: بين 40 و80 نقطة
• المناطق الاقتصادية: أقل من 40 نقطة

وأوضح النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان في مجلس النواب، أن المنصة تتيح تسجيل الرغبات لاستلام الوحدة بديلًا بنظام التمليك أو الإيجار، مشيرًا إلى عدم وجود حد للعمر، وعدم اشتراط مقدم مالي أو ضمان بنكي، حيث تُعد الوحدة القديمة الضامن الأساسي للمستأجر، مما يُسهل الإجراءات ويُشجع المستأجرين على التقديم.

الأوراق المطلوبة وشروط التقديم لشقق البديل لقانون الإيجار القديم

تختلف شروط الحصول على شقق البديل لقانون الإيجار القديم عن مشروعات الإسكان الاجتماعي، حيث تُخصص هذه الوحدات للمستحقين حصريًا. الأوراق اللازمة للتقديم تشمل:

• صورة بطاقة الرقم القومي
• عقد الإيجار القديم
• مستندات تثبت مصدر الدخل أو المعاش
• أوراق إضافية حسب الحالة الشخصية للمستأجر

تسهم هذه الشروط في ضمان وصول الوحدات السكنية البديلة للمستحقين فعليًا، وتميزها عن غيرها من مشروعات الإسكان التي تستهدف فئات أخرى، مما يعكس حرص وزارة الإسكان على تحقيق العدالة الاجتماعية وتلبية احتياجات محدودي الدخل وفوق المتوسطة.

مواقع شقق البديل لقانون الإيجار القديم وعدد الوحدات المتاحة

توزعت المواقع التي طرحتها وزارة الإسكان لتلبية حاجات شقق البديل لقانون الإيجار القديم بين عدة محافظات ومدن، مستهدفة شريحة واسعة من المستأجرين، وهي:

• القاهرة الكبرى: العبور، القاهرة الجديدة، السلام، جسر السويس ضمن مشروع “أهالينا”
• المدن الجديدة: السويس الجديدة، المنصورة الجديدة، الإسماعيلية الجديدة
• الإسكندرية: مشروعات “بشائر الخير” 2، 3، و5
• مشروعات أخرى: وحدات في “ديارنا” وعدة محافظات متنوعة

وكشف مصدر مسؤول عن توفر حوالي 240 ألف وحدة سكنية مخصصة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم، بغرض ضمان تلبية متطلبات المستحقين وفق معايير الحصر المحددة بالتنسيق مع المحافظات المختلفة، مما يعكس الجهود الحكومية الكبيرة لتوفير حياة كريمة ومستقرة لهذه الفئة.

تُعد شقق البديل لقانون الإيجار القديم حلًا عمليًا ومهمًا لمشكلة السكن التي يعاني منها قطاع كبير من المواطنين، حيث تمنح وحدات سكنية بديلة تتناسب مع الإمكانيات والاحتياجات، مع ضمان إجراءات مبسطة وغير معقدة في التسجيل والتوثيق، إلى جانب توفير خيارات تناسب مختلف الشرائح الاجتماعية، ما يعكس حرص الدولة على تحسين جودة الحياة وتوفير خيارات سكنية متنوعة ومستدامة.