أزمة الزمالك.. تفاصيل جديدة تكشف كواليس نزاع أرض النادي في 6 أكتوبر

أزمة أرض الزمالك في 6 أكتوبر تتصدر المشهد بعد قرار وزارة الإسكان بسحب الأرض المخصصة لفرع النادي، حيث باتت تفاصيل هذه الأزمة محور جدل كبير، خصوصًا بعد إعلان خصص نادي الزمالك 129 فدانًا لإنشاء فرع رياضي جديد في المدينة. تكشف المصادر عن تطورات مهمة أثرت على سير المشروع، وأبرزها إعادة رسم المخطط العام وتكاليف البناء الضخمة التي تقدر بـ 11 مليار جنيه.

تفاصيل أزمة أرض الزمالك في 6 أكتوبر ومسار تخصيصها

المشكلة بدأت حين حصل نادي الزمالك على موافقة تخصيص 129 فدانًا للبناء على أرض في مدينة 6 أكتوبر من وزارة الإسكان، بهدف إقامة فرع رياضي متكامل للنادي، لكن تم تحديث مخطط العمل ليحل محل المخطط القديم ما أثار بعض التعقيدات، خصوصًا أن تكلفة إنشاء المشروع وصلت إلى 11 مليار جنيه تقريبًا، وهو رقم ضخم يعكس حجم الطموحات للنادي. في ظل هذه التطورات، توجه مجلس إدارة النادي بطلب رسمي للوزارة يشمل تخصيص 20 فدانًا كمساحة استثمارية، بهدف استغلالها لتسريع عملية الانتهاء من بناء النادي، ورغم هذه الخطوة وافق النادي على دفع مبلغ 860 مليون جنيه كتسعير جديد للأرض، وقد تم سداد جزء كبير منه مع تقسيط الباقي.

رؤية مجلس الزمالك حول أزمة أرض 6 أكتوبر وشروط السداد

مصادر القاهرة 24 أشارت إلى أن مجلس الإدارة حرص على الإبقاء على شفافية التعامل مع الأرض المخصصة لفرع الزمالك في 6 أكتوبر، مبرزين توافق النادي على شروط الدفع مع الوزارة، حيث تم تسديد كامل قيمة الأرض الأصلية، والفارق الخاص بالتسعير الجديد يتم تقسيطه بدون أي تأخير في الأقساط، وهذا يؤكد التزام النادي المالي الكامل تجاه المشروع. رغم ذلك، أبدى البعض من أعضاء المجلس وبعض محبي النادي تحفظات واضحة على استغلال المنطقة الاستثمارية خوفًا من ظهور شبهات أو تفسيرات غير صحيحة، مما أدى إلى رفضهم التام للشراء في الجزء الاستثماري من الأرض، حفاظًا على سمعة النادي واستمرارية المشروع.

الجهود الحالية وزخم أزمة رخص البناء في أرض الزمالك بـ 6 أكتوبر

على الرغم من دفع كامل ثمن الأرض والمباشرة في خطوات البناء، تواجه إدارة نادي الزمالك تحديًا آخر يتمثل في الحصول على رخص بناء المنشآت في فرع 6 أكتوبر، حيث أفادت المصادر أن النادي يعاني منذ أكثر من أربعة أشهر من تأخر الجهات المختصة في إصدار التصاريح اللازمة. هذا التأخير أثار قلق مجلس الإدارة وجمهور النادي على حد سواء، إذ يعد الحصول على الرخص الشرط الأساسي لاستمرار التنفيذ دون توقف.

• تخصيص 129 فدان لإنشاء فرع نادي الزمالك في 6 أكتوبر
• إعادة رسم مخطط المشروع وتكلفة بناء تصل إلى 11 مليار جنيه
• طلب تخصيص 20 فدان استثماري لاستعجال البناء
• دفع وتسديد 860 مليون جنيه كفرق إعادة تسعير الأرض
• رفض استغلال الجزء الاستثماري تفاديًا للشبهات
• تأخر إصدار رخص البناء لمدة تزيد عن أربعة أشهر

تتضح من مجمل الأحداث أن أزمة أرض الزمالك في 6 أكتوبر تتعلق بشكل أساسي بالمسائل الإدارية والمالية التي تحيط بتخصيص الأرض، حيث تعامل مجلس الإدارة بجدية مع متطلبات الوزارة، وسعى لتسوية أي خلافات مالية، لكن ما يفاقم الوضع حاليًا هو البطء في إصدار التصاريح اللازمة، الأمر الذي يضع المشروع في حالة من الركود رغم دفع جميع المستحقات. تبقى الأنظار متجهة نحو الجهات المختصة لتجاوز هذه الأزمة والسماح بإتمام المشروع الذي يمثل أملًا كبيرًا لجماهير الزمالك.