قفزة مفاجئة.. الحديد يرتفع وسط تراجع غير مسبوق في أسعار الأسمنت ويشعل سوق البناء في مصر 20 أغسطس

شهدت أسعار الحديد والأسمنت في مصر تقلبًا ملحوظًا صباح يوم 20 أغسطس 2025، حيث سجلت أسعار الحديد ارتفاعًا مفاجئًا في الوقت ذاته الذي انخفض فيه الأسمنت بشكل طفيف، ما تسبب في حالة من الارتباك بين المستثمرين وشركات المقاولات التي تواجه تحديات جديدة بسبب تقلبات أسعار الطاقة وسعر الدولار، ما يجعل أي تغير مفاجئ في السعر عبئًا إضافيًا على المشروعات العقارية القائمة.

تحديث أسعار الحديد والأسمنت في مصر وتأثيرها على السوق العقاري

شهدت أسعار الحديد في مصر ارتفاعًا ملحوظًا، حيث بلغ سعر طن حديد عز 40647 جنيهًا، والحديد الاستثماري 38580 جنيهًا، في حين تراوحت أسعار شركات أخرى بين 36200 و38500 جنيه، وهذا الارتفاع الكبير أجبر شركات المقاولات على إعادة النظر في ميزانيات التنفيذ، مما قد يؤثر على مواعيد تسليم المشروعات أو زيادة تكاليف الوحدات السكنية، وبالمقابل سجل الأسمنت الرمادي تراجعًا محدودًا ليصل متوسط سعر الطن إلى 3328 جنيهًا مع عروض بين 3350 و3650 جنيهًا، إلا أن انخفاض سعر الأسمنت لم يكن كافيًا للتعويض عن ارتفاع الحديد الذي يشكل النسبة الأكبر من تكلفة البناء.

الأسباب الرئيسية لتذبذب أسعار الحديد والأسمنت في مصر وتأثيرها المستمر

ينعكس التذبذب في أسعار الحديد والأسمنت على عدة عوامل رئيسية تشمل ارتفاع أسعار الطاقة على المستوى العالمي، تقلبات سعر الدولار التي تؤثر على تكلفة الاستيراد، بالإضافة إلى قرارات الاستيراد والإنتاج المحلي التي تخضع لمراجعات مستمرة، فضلاً عن اضطرابات سلاسل التوريد التي تمثل عنصراً بالغ الأهمية في استقرار السوق، ما جعل أسعار الحديد والأسمنت عرضة لتقلبات قوية يصعب توقعها بدقة، وهذا الوضع يزيد من تعقيدات إدارة التكلفة لمشروعات البناء والعقارات.

استراتيجيات المقاولين لمواجهة تقلبات أسعار الحديد والأسمنت في مصر

يواجه القطاع العقاري تحديات متعددة جراء الزيادة الكبيرة في أسعار الحديد مقابل التراجع الطفيف في أسعار الأسمنت، مما يضع شركات المقاولات أمام خيارات معقدة مثل تقليل حجم المشروعات أو إعادة جدولة الخطط التنفيذية لضبط التكاليف، ولهذا ينصح الخبراء باتباع خطوات هامة منها:

• متابعة أسعار الحديد والأسمنت يوميًا لتقييم السوق بشكل دقيق
• الشراء بحذر وبخطط مدروسة لتقليل المخاطر المالية
• تطوير خطط تنفيذ طويلة الأجل تضمن استمرارية المشروعات وتفادي الخسائر

حادثت هذه الاستراتيجيات نتيجة ارتباط تقلبات السوق بالظروف الاقتصادية والبيئية المحيطة، مما يجعل الإدارة الحكيمة لأسعار المواد الأساسية مثل الحديد والأسمنت محورًا أساسيًا لنجاح المشروعات العقارية.