تعليق مفاجئ.. المستشار القانوني للزمالك يرد على بيان وزارة الإسكان ويكشف الحقائق الجديدة

سحب الأرض المخصصة لنادي الزمالك في مدينة 6 أكتوبر أثار حالة من الجدل بعدما أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بيانًا يوضح أسباب هذا القرار، مما دفع المستشار القانوني كمال شعيب للتعليق عليه بشدة، مؤكدًا وجود مخالفات قانونية كبيرة في إجراءات السحب وعدم احترام الحقوق القانونية للنادي.

التفاصيل القانونية ورد المستشار القانوني على سحب الأرض المخصصة لنادي الزمالك في 6 أكتوبر

علق المستشار القانوني لنادي الزمالك، كمال شعيب، على بيان وزارة الإسكان الأخير حول سحب الأرض المخصصة للنادي في حدائق أكتوبر، مؤكدًا أن البيان احتوى على أخطاء قانونية فادحة تتطلب محاسبة المسؤولين عنه وإقالتهم، حيث عبر عبر حسابه الرسمي على “فيسبوك” عن رفضه الشديد للقرار والإجراءات التي اتبعتها الوزارة في هذا الشأن.

وأوضح شعيب أن النادي لم يتلقَ أي خطاب رسمي بشأن بدء إجراءات سحب الأرض، مضيفًا أن وجود مثل هذا الخطاب بحسب البيان غير صحيح في الأساس، وعلى ضوء المادة 16 من اللائحة العقارية كان يفترض منح الزمالك مهلة 30 يومًا قبل اتخاذ أي قرار، وهو ما لم يحدث، خصوصًا أن الوزارة اتخذت قرارها قبل انقضاء سبعة أيام فقط من تاريخ الإخطار المزعوم.

وأشار إلى أن المادة نفسها تتطلب عرض حالة سحب الأرض أولًا على اللجنة الفرعية المختصة، التي ترسل توصيتها للجنة الرئيسية، وهو أمر لم يتم أيضًا، مما يعني تجاوز الإجراءات القانونية المتبعة، بالإضافة إلى أن النادي لم يتم إخطاره رسميًا بصدور أي قرار خلال تلك الفترة.

خطوات الإجراء القانوني المفقودة في سحب أرض نادي الزمالك بـ6 أكتوبر

يستعرض كمال شعيب قائمة الإجراءات القانونية التي لم يتم اتباعها خلال قرار سحب الأرض، موضحًا أن هناك عددًا من الشروط التي نصت عليها اللائحة العقارية لم تُطبق، وهي كالآتي:

• عدم تسلم النادي لأي خطاب يشرع في سحب الأرض كما أشار البيان.
• تجاوز مدة المهلة القانونية التي يجب أن تمنح للنادي وهي 30 يومًا.
• عدم عرض الأمر على اللجنة الفرعية ومن ثم على اللجنة الرئيسية لاتخاذ القرار.
• غياب إخطار رسمي للنادي بقرار سحب الأرض بخطاب مسجل بعلم الوصول.
• عدم منح النادي فرصة التظلم خلال 60 يومًا من صدور القرار.

كما أكد شعيب على أن وزارة الإسكان لم تصدر تراخيص البناء حتى الآن رغم طلب النادي لذلك، مما يؤدي تلقائيًا إلى تأجيل بدء جميع المواعيد القانونية المتعلقة بالمشروع حتى صدور التراخيص، وهذا يستند إلى القرار الوزاري رقم 1084 لسنة 2024 المنشور في الجريدة الرسمية.

الأثر القانوني والمهلة الرئاسية في قضية سحب أرض نادي الزمالك بمدينة 6 أكتوبر

بحسب ما ورد في القرار الوزاري المشار إليه، فإن العمل بأحكام القرار يبدأ من اليوم التالي لتاريخ نشره في الجريدة الرسمية، وهو ما يعني أن جميع المهل القانونية تبدأ اعتبارًا من 3 أبريل 2025، ويمنح القرار مهلة رئاسية مدتها سنتان للنادي حتى 4 أبريل 2027 لإتمام الإجراءات، وهذه المهلة تشمل استصدار تراخيص البناء الذي لم تمنحه الوزارة حتى الآن.

وأشار المستشار القانوني أن هذه المدة حسب القوانين والمعمول بها في مختلف المشاريع لا يمكن أن تبدأ قبل صدور تراخيص البناء من الجهات المختصة، مما يطرح تساؤلات قانونية حول مخالفة القرار للتوجيهات الرئاسية وعدم اتباع الإجراءات الرسمية.

ولخص كمال شعيب إدانته للبيان الصادر عن وزارة الإسكان واصفًا إياه بأنه كارثي يحمل أخطاء جسيمة، مؤكدًا أن نادي الزمالك وجمهوره العظيم لا يستحقون هذه الممارسات، مطالبًا بإجراء محاسبة فورية وإقالة من أصدر هذا البيان الذي أساء للنادي ومكانته.