القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 يعيد تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، ويضع قواعد واضحة لإنهاء عقود الإيجار القديمة بشكل تدريجي مع تعديل القيم الإيجارية بما يتناسب مع كل منطقة، إلى جانب زيادة ثابتة سنوية تحددها الشرائع الجديدة، مما يشكل حلاً شاملاً لأزمة الإيجارات القديمة في البلاد.
توضيح القيم الإيجارية الجديدة وفقًا للقانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025
ينص القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 على تعديل الأجور المستحقة لعقود الإيجار القديمة، مع تقسيم الأماكن السكنية بناءً على تصنيفات المناطق، حيث تختلف قيمة الإيجار وفقًا لكل فئة لتناسب الوضع الاقتصادي والتجاري لكل منطقة. بالنسبة للأماكن السكنية في المناطق المتميزة، تعادل الأجرة الجديدة 20 ضعف القيمة الحالية، مع تحديد حد أدنى للأجرة عند 1000 جنيه شهريًا، أما في المناطق المتوسطة فتكون الأجرة 10 أضعاف القيمة الحالية وبحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية 10 أضعاف القيمة الحالية وحد أدنى 250 جنيه شهريًا. خلال الفترة التي تنهي فيها لجان الحصر أعمالها، يلتزم المستأجرون بدفع أجرة مؤقتة مقدارها 250 جنيهًا شهريًا.
تنظيم الإيجارات غير السكنية في القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025
ينظم القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 أيضًا العلاقة المتعلقة بالأماكن غير السكنية، ما يسهم في ضبط سوق العقارات التجارية والصناعية بشكل أكثر عدالة؛ حيث يحدد القانون آليات زيادة سنوية ثابتة تضمن حقوق المؤجرين والمستأجرين على حد سواء، مع وضع جدول زمني لإنهاء العقود القديمة لتلك الأماكن، وهو أمر مهم لضمان استقرار السوق العقاري التجاري ومرونته.
آليات زيادة الإيجارات وتوقيت تطبيقها في القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025
يشمل القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 زيادة سنوية ثابتة تبلغ 15% لجميع الوحدات السكنية وغير السكنية، ما يسهم في تحسين عوائد الملاك مع مراعاة أحوال السوق ومتطلبات المستأجرين؛ كما يُطبق القانون بدءًا من الأجرة المستحقة التالية لتاريخ العمل برسميًا، وهو الرابع من أغسطس 2025. يُمنح القانون مددًا زمنية لإنهاء العقود القديمة، بحيث تستغرق خمسة أعوام بالنسبة للأماكن غير السكنية وسبعة أعوام للأماكن السكنية، مما يضمن ضبطًا تدريجيًا وعادلاً للأسواق العقارية.
| نوع المكان | مضاعف القيمة الإيجارية | حد أدنى للأجرة الشهرية | مدة إنهاء العقود القديمة |
|---|---|---|---|
| المناطق المتميزة السكنية | 20 ضعفاً | 1000 جنيه | 7 سنوات |
| المناطق المتوسطة السكنية | 10 أضعاف | 400 جنيه | 7 سنوات |
| المناطق الاقتصادية السكنية | 10 أضعاف | 250 جنيه | 7 سنوات |
| الأماكن غير السكنية | تعديل ينطبق على القيمة حسب التقدير | غير محددة | 5 سنوات |
- تطبيق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% لجميع الوحدات السكنية وغير السكنية.
- بدء تطبيق القيم الجديدة اعتبارًا من 4 أغسطس 2025.
- دفع أجرة مؤقتة 250 جنيهًا شهريًا خلال فترة الحصر.
- إنهاء تدريجي لعقود الإيجار القديمة خلال 5 إلى 7 سنوات.
يطمح القانون الجديد لقيم الإيجارات في مصر 2025 إلى خلق توازن عادل بين حقوق المالكين والمستأجرين، من خلال إعادة هيكلة القيم الإيجارية القديمة بآليات واضحة ومدروسة، مع ضمان تجاوز أزمتها التي استمرت لفترة طويلة، بالإضافة إلى تأمين استقرار السوق العقاري لصالح الطرفين على حد سواء، وذلك بعد توقيع الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025.
نظام جديد.. وزارة التعليم السعودية تطبق تغييرات شاملة في المدارس مع انطلاق الدراسة
تصريحات مضللة.. موسيماني ينفي كلامه السابق عن الأهلي بطريقة غير متوقعة
القميص البديل.. الزمالك يعتمد زيًا جديدًا لمواجهة الأهلي في القمة المرتقبة
ممثل الأمم المتحدة في العراق يؤكد استمرار تنفيذ اتفاق سنجار وتحقيق التقدم
أسعار الكتاكيت اليوم في مصر: الأربعاء 23 أبريل 2025.. تصل إلى 53 جنيها
ثلاثية تاريخية.. منتخب الناشئين تحت 17 عامًا يتخطى السعودية وديًا بنتيجة كاشفة 3-1 في مباراة قوية
أسعار الطاقة الشمسية العالمية تتأثر بتكرار أزمات أكبر مشروع توليد كهرباء في العالم اليوم
