قرار صادر.. كيف تحصل على شقة بديلة من وزارة الإسكان لعقود الإيجار القديم والورثة؟

الإجابة على سؤال مستأجري الإيجار القديم حول مصير الوحدات السكنية بعد وفاة المستأجر الأصلي تنتظر توضيحات دقيقة، حيث أوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن الحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر يتطلب تقديم شهادة وفاة الزوج وشهادة وفاة الوراثة. هذه الخطوة أساسية للحفاظ على حقوق الورثة والزوج أو الزوجة في الوحدة السكنية.

بدء تلقي طلبات مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة

في منتصف أكتوبر 2025، تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استقبال طلبات مستأجري الإيجار القديم خلال فترة زمنية محددة تبلغ ثلاثة أشهر، وذلك للراغبين في الحصول على وحدات بديلة. يستهدف هذا الإجراء المستأجرين الذين تنطبق عليهم القواعد والشروط المحددة، ضمن إطار تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وفقاً للمادة رقم (8) من قانون إيجار الأماكن الجديد، مما يضمن تطبيق الحقوق والواجبات بشكل منظم وعادل.

كيفية تقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين بالإيجار القديم

أوضحت وزارة الإسكان أن تقديم طلبات الحصول على وحدة بديلة يتم عبر قنوات رسمية سهلة ومتعددة لتيسير الإجراءات على المواطنين. يمكن للمتقدمين التقديم من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة، أو عبر مكاتب البريد المنتشرة في كافة أنحاء الجمهورية. يتم إنشاء حساب إلكتروني يسمح بمتابعة حالة الطلب، وتحميل المستندات المطلوبة أو استكمالها عند الحاجة، إضافة إلى إدخال البيانات المطلوبة حسب النموذج الإلكتروني المعد خصيصاً.

يشمل نموذج طلب الوحدة البديلة اختيار الفئة المناسبة، سواء كانت وحدة سكنية أو غير سكنية كالتالي:

• الوحدات السكنية: يقدم الطلب المستأجر الأصلي الذي حرر له عقد الإيجار، أو الزوج/ة المنتقل إليهم العقد قبل تطبيق القانون الجديد، إضافة إلى المستأجر الذي امتد إليه العقد لاحقاً.
• الوحدات غير السكنية: يحق للمستأجر الأصلي أو المنتقل إليه عقد الإيجار تقديم الطلب، مع تحديد موقع العقار ونوع التخصيص المطلوب (إيجار أو تمليك) إلى جانب النطاق الجغرافي.

المستندات المطلوبة للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم حسب فئات العقارات

حددت وزارة الإسكان قائمة شاملة من المستندات التي يجب على المستأجرين توفيرها لتقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة، وتشمل المستندات الأساسية ما يلي:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفق النموذج المعتمد.
• صورة من عقد الإيجار الأصلي ووثائق تثبت استمرار العلاقة الإيجارية للمستفيدين.
• إقرار بإخلاء وتسليم العين الأصلية فور استلام الوحدة البديلة.
• بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد (للزوج والزوجة).
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
• وثائق الحالة الاجتماعية، وتختلف حسب الحالة:
• قسيمة الزواج للمستأجر أو من يمتد له العقد.
• قسيمة الطلاق مع قرار التمكين للمطلقة الحاضنة.
• شهادة وفاة الزوج، وشهادة وفاة الوراثة في حالة الوفاة.
• شهادات خاصة بذوي الهمم، مثل شهادة التأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي، أو شهادة اللجنة الطبية المختصة.

أما بالنسبة للوحدات غير السكنية، فتتطلب المستندات التالية بالإضافة إلى ما سبق:

• إثبات مزاولة النشاط بانتظام من خلال بطاقة ضريبية، مستخرج رسمي من السجل التجاري، أو ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.

كما تشمل المستندات ما يثبت دخل الأسرة بشكل مفصل حسب نوع الوظيفة أو العمل:

قد تطلب الوزارة مستندات إضافية مع استكمال كل طرح حسب متطلباته، لضمان دقة البيانات وتمكين المستأجرين من الحصول على وحدات بديلة تناسب ظروفهم القانونية والاجتماعية.

من خلال هذه الإجراءات، تضمن وزارة الإسكان تحقيق تنظيم أكبر لوضع الوحدات المستأجرة بالإيجار القديم، وحماية حقوق المستأجرين وذويهم بما يتوافق مع التشريعات الجديدة، وتسهل عملية الطلب والمتابعة بطريقة إلكترونية متطورة بالإضافة إلى القنوات التقليدية لتحقيق شمولية الوصول.