تنويه رسمي.. فتح باب حجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم

وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم هي الحل الذي أقرته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتوفير خيارات سكنية مناسبة للمستأجرين الذين وقع عليهم القانون الجديد، حيث يمكن التقديم على وحدات بديلة عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية، وذلك وفق شروط وإجراءات محددة تضمن حقوق الجميع.

كيفية التقديم على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

حددت وزارة الإسكان طرق التقديم على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم من خلال طريقتين رئيسيتين؛ الطريقة الأولى عبر المنصة الإلكترونية الموحدة التي تتيح إنشاء حساب إلكتروني لتسجيل الطلب، ومتابعة حالة الطلب واستكمال الأوراق المطلوبة عند الحاجة، والطريقة الثانية تتمثل في التقديم عبر مكاتب البريد المنتشرة بجميع محافظات مصر، لتيسير الأمر على المتقدمين وتسهيل إجراءات التسجيل والتوثيق. هذا وقد أكدت الوزارة أن إجراءات التقديم تأخذ حيز التنفيذ استنادًا للمادة رقم (8) في قانون إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، والتي تهدف إلى تنفيذ قواعد واضحة للانتقال إلى وحدات بديلة.

مواعيد تقديم طلبات وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

أعلنت وزارة الإسكان أن استقبال طلبات وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم يبدأ منذ أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، حيث يتم فتح باب التقديم للمستأجرين الذين تنطبق عليهم الشروط والقواعد والإجراءات المعتمدة للحصول على وحدة بديلة. ويتوجب على المستفيدين المبادرة في تلك الفترة لضمان تسجيل بياناتهم والحصول على العرض المناسب وفق التصنيفات والتخصيصات المتاحة. ويأتي هذا الإطار الزمني ضمن خطة متكاملة لتعويض المستأجرين أو نقلهم إلى وحدات تتوافق مع القانون الجديد، مما يساعد على تنظيم سوق الإسكان وتأمين حقوق الجميع.

المستندات المطلوبة والتفاصيل الخاصة بالتقديم على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

يتطلب التقديم لوحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم توفير عدد من المستندات التي تثبت حقوق المستأجرين وأحقيتهم في الحصول على الوحدة، وتشمل هذه المستندات:

• طلب تقديم رسمي من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقا للنموذج المخصص
• صورة عقد الإيجار الأصلي وأوراق تثبت استمرار العلاقة الإيجارية لمن امتد إليه العقد
• إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة
• بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي وللمهندگان العقد (الزوج والزوجة)
• شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين من الأسرة
• مستندات الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة وأوراق الوراثة
• لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الاجتماعية أو تقرير اللجنة الطبية المختصة

بالنسبة للوحدات غير السكنية، هناك مستندات إضافية تشمل إثبات ممارسة النشاط بانتظام من خلال بطاقة ضريبية أو سجل تجاري أو ترخيص مزاولة نشاط إن وجد. كما يشترط تقديم شهادات توضح دخل الأسرة وفقًا لنوع العمل:

• العاملون في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة بصافي الدخل
• عاملون في الشركات وقطاع خاص: شهادة معتمدة تحتوي على بيانات الدخل والبطاقة الضريبية لجهة العمل
• أصحاب المهن الحرة والأعمال التجارية: إفادة تسجيل لدى مصلحة الضرائب، شهادة من محاسب قانوني، والسجل التجاري أو البطاقة الضريبية
• الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيانات معتمدة من التأمينات للمعاش، ومستندات النفقة للمطلقات

ولا يستبعد طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات حسب كل حالة وطرح خاص. تتوفر جميع هذه المتطلبات لتيسير حصول مستأجري الإيجار القديم على وحدات بديلة تتناسب مع ظروفهم القانونية والاجتماعية، مما يعزز استقرارهم السكني.