قرار صادر.. انطلاق أعمال السجل العقاري في 23 حياً بالقصيم ومكة المكرمة

التسجيل العيني للعقار في منطقة القصيم ومحافظة جدة هو الخطوة الجديدة التي أعلنت عنها الهيئة العامة للعقار، حيث تبدأ أعمال التسجيل العيني لنحو 14.62 ألف قطعة عقارية في 21 حياً بمنطقة القصيم، موزعة على 13 حيًا في محافظة بريدة، و4 أحياء في مركز قصر بن عقيل، و3 أحياء في رياض الخبراء، إضافة إلى حي واحد في عنيزة، وذلك اعتبارًا من 17 أغسطس 2025 وحتى 20 نوفمبر 2025. كما يتضمن التسجيل العيني للعقار في جدة حوالي 8.76 ألف قطعة في حي الشراع وحي الأمواج، ابتداء من 24 أغسطس وحتى 27 نوفمبر 2025.

تفاصيل التسجيل العيني للعقار في منطقة القصيم وأهم الأحياء المستفيدة

تتضمن أعمال التسجيل العيني للعقار في منطقة القصيم عددًا من الأحياء الهامة التي تخضع للسجل العقاري في مرحلته الحالية، حيث تشمل محافظة بريدة الأحياء التالية: حي المنسي، وجزء من أحياء ضراس الجنوبية، العقيق، الجديدات، الليوان، غرناطة، المليداء، البدور، خب روضان، بالإضافة إلى أجزاء من أحياء البصر، الغماس، الدعيسة، والسعادة. أما محافظة رياض الخبراء فتشمل أحياء المهندسين، المصيف، الصناعية، بينما يضم مركز قصر بن عقيل أجزاء من أحياء البستان، غرناطة، الريان، النرجس، فيما يتم التسجيل في محافظة عنيزة بحي الدرة فقط.

يمتاز هذا التسجيل العيني للعقار بدقة مراحله، إذ تم اختيار الأحياء بناءً على معايير محددة لتسهيل إنجاز عملية التسجيل، بينما سيتم الإعلان لاحقًا عن مناطق وأحياء أخرى ستخضع للتسجيل العيني في مختلف محافظات المملكة، مما يعكس خطة الهيئة لتوسيع نطاق التطبيق تدريجيًا.

كيفية إجراء التسجيل العيني للعقار ومتطلبات العملية

التسجيل العيني للعقار يتم إتاحته إلكترونيًا عبر منصة السجل العقاري الرسمية https://rer.sa/، كما يمكن تنفيذه من خلال مراكز الخدمة التابعة للهيئة. وتشترط الهيئة وجود صك ملكية مستوفِ لجميع المتطلبات النظامية قبل إجراء التسجيل العيني للعقار، لضمان صحة البيانات وحماية حقوق المالكين.

وحثّت الهيئة ملاك العقارات في المناطق المشمولة ببرنامج التسجيل على التأكد من جاهزية صكوك الملكية وتوفر شروط التسجيل، بالإضافة إلى إمكانية الاستعلام أو الحصول على الدعم من خلال المنصات الرسمية للهيئة أو بالاتصال على رقم مركز خدمة العملاء 199002.

• توافر صك ملكية قانوني ومُعتمد
• التأكد من استيفاء جميع الاشتراطات النظامية
• الدخول إلى منصة السجل العقاري الإلكترونية أو زيارة مراكز الخدمة
• الاستعلام والمتابعة عبر مركز خدمة العملاء عند الحاجة

أهمية التسجيل العيني للعقار وتأثيره على القطاع العقاري الوطني

يبدأ إصدار “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية عند بداية التسجيل العيني لكل وحدة عقارية، حيث يحتوي صك تسجيل الملكية على جميع بيانات العقار، من وصفه وحالته إلى الحقوق والالتزامات المرتبطة به، ويعتمد على البيانات الجيومكانية الدقيقة. يهدف نظام التسجيل العيني للعقار إلى تعزيز الموثوقية العقارية وتحسين الشفافية داخل سوق العقارات، مما يسهم بدوره في تطوير البنية التحتية وتعزيز استدامة القطاع العقاري في المملكة.

يُعد التسجيل العيني للعقار من الأدوات الأساسية لتعزيز السيطرة القانونية على الوحدات العقارية، وبالتالي رفع معدلات الموثوقية والشفافية أمام المستثمرين والملاك، مما يعكس تطوراً جوهريًا في تنظيم القطاع العقاري السعودي ويؤسس لبيئة أكثر استقرارًا وثقةً للمستقبل.