تنويه رسمي.. كيفية التقدم لوحدات بديلة لمستحقي قانون الإيجار القديم

طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة عبر المنصة الإلكترونية الموحدة بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في استقبال طلبات المستأجرين المنطبق عليهم القواعد والشروط الخاصة بالحصول على وحدات بديلة، وذلك اعتبارًا من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية، وفقًا لما أعلنته الوزارة في إنفوجراف رسمي. تأتي هذه الخطوة في إطار تطبيق المادة رقم (8) من قانون تنظيم علاقة الإيجار، الذي يشمل أحكامًا جديدة تعيد ترتيب العلاقة بين المالك والمستأجر.

كيفية تقديم طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة عبر المنصة الإلكترونية

تتيح وزارة الإسكان للمستأجرين تقديم طلباتهم عن طريق إنشاء حساب إلكتروني على المنصة الموحدة، أو من خلال مكاتب البريد بجميع أنحاء البلاد، حيث يمكن متابعة حالة الطلب وإضافة المستندات المطلوبة عند الحاجة، عبر نموذج إلكتروني محدد بدقة. ينقسم نموذج الطلب إلى فئتين أساسيتين، الفئة الأولى للوحدات السكنية، ويشمل التقديم المستأجر الأصلي الذي حرر له عقد إيجار من المالك أو المؤجر، بالإضافة إلى الزوج أو الزوجة الذين امتد إليهم العقد قبل تطبيق القانون، والمستأجر الذي امتد إليه العقد أيضًا. أما الفئة الثانية فتخص الوحدات غير السكنية، التي تتطلب تقديم طلب من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، مع تحديد عنوان العقار ونوع نظام التخصيص المطلوب سواء إيجار أو تمليك، بالإضافة إلى تحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوبة.

المستندات المطلوبة لتقديم طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة

حددت وزارة الإسكان المستندات الأساسية التي يجب تقديمها مع الطلب، والتي تشمل:

• طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار حسب النموذج المعدّ.
• صورة عقد الإيجار للمستأجر الأصلي والمستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية لمن امتد إليه العقد.
• إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو الزوج/الزوجة الذين يشملهم العقد.
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو صورة بطاقة الرقم القومي للبالغين منهم.
• وثائق تثبت الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة مع المستندات القانونية ذات الصلة.
• لذوي الهمم، شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الصادرة عن وزارة التضامن مع تحديد نوع الإعاقة.

بالنسبة للوحدات غير السكنية، يجب إضافة مستندات تثبت مزاولة النشاط بانتظام مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري أو ترخيص النشاط إن وجد.

الدخل والمستندات الداعمة في طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة

تشمل المستندات الداعمة أيضًا ما يفيد دخل الأسرة، حيث تختلف المستندات بحسب طبيعة العمل بالنسبة لمقدمي طلبات المستأجرين:

تجدر الإشارة إلى إمكانية طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات، حسب كل طرح أو حالة بمفردها، مما يضمن دقة وفعالية عملية التقديم وتحقيق شروط القوانين الجديدة المنظمة للعلاقات الإيجارية.

يعتبر تقديم طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة خطوة منظمة تضمن حقوق جميع الأطراف، حيث يسهل المنصة الإلكترونية ودعم مكاتب البريد على مستوى الجمهورية إجراء هذا الإجراء بسهولة ويسر، ما يعزز من تطبيق أحكام القانون بشكل فعّال وبشفافية عالية تلبي احتياجات المستأجرين وترتيب العلاقة بينهم وبين المالكين وفق القواعد الجديدة.