رسميًا بعد 14 يومًا.. بدء تحصيل أول زيادة 250 جنيه في الإيجار القديم لفترة مؤقتة

زيادة الإيجار القديم تبدأ رسميًا بعد 14 يومًا، مع تحصيل أول زيادة مؤقتة بقيمة 250 جنيه شهريًا اعتبارًا من سبتمبر المقبل، وذلك طبقًا للتعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم التي نصت على فترة انتقالية لحين الانتهاء من حصر وتصنيف الوحدات السكنية.

تفاصيل تطبيق زيادة الإيجار القديم وأثرها الشهري

يبدأ تحصيل زيادة الإيجار القديم بشكل رسمي اعتبارًا من أول سبتمبر، حيث ستكون الزيادة المؤقتة 250 جنيهًا شهريًا تُضاف لأجرة الوحدة المؤجرة، كخطوة أولى قبل تطبيق الزيادات النهائية التي يعتمدها القانون بعد حصر شامل للوحدات السكنية. وقد نص القانون على أن هذه الأجرة المؤقتة ستُساوي للجميع بغض النظر عن معايير موقع الوحدة أو تصنيفها السكني، ما يمنح المهتمين فترة انتظار حتى تصدر الدولة القرارات النهائية بالنسبة لمعدلات الزيادة الحقيقية.

تصنيف المناطق السكنية وتفاوت زيادة الإيجار القديم حسب التصنيف

تنص التعديلات الجديدة لقانون الإيجار القديم على تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات رئيسية تختلف فيها قيمة الزيادة حسب موقع الوحدة السكنية، وهي: المناطق المتميزة التي تشهد ارتفاعًا بمعدل 20 ضعفًا عن القيمة السابقة على ألا يقل الإيجار الشهري عن 1000 جنيه، والمناطق المتوسطة التي ترتفع فيها الإيجارات 10 أضعاف مع حد أدنى 400 جنيه شهريًا، بالإضافة إلى المناطق الاقتصادية التي ستشهد نفس معدل الزيادة ولكن بحد أدنى أقل يبلغ 250 جنيهًا شهريًا. هذه التصنيفات تساعد في مراعاة الاختلافات الجغرافية والاقتصادية عند تطبيق زيادة الإيجار القديم.

كيفية الانتقال من الأجرة المؤقتة إلى الزيادات النهائية في الإيجار القديم

سيظل تحصيل قيمة 250 جنيهًا شهريًا كزيادة مؤقتة ساريًا حتى انتهاء لجان الحصر والتصنيف من تحديد وضع كل وحدة سكنية بشكل دقيق، حيث ستُعلن الحكومة بعد الانتهاء من الحصر عن مواعيد تطبيق الزيادات النهائية. هذا الإجراء يضمن تنظيم تحصيل زيادة الإيجار القديم بصورة عادلة تتناسب مع كل منطقة، مع توفير فترة زمنية لتسوية الأوضاع وتنفيذ القرار الجديد تدريجيًا.