«فرصة ذهبية» مستأجري الإيجار القديم الإسكان تفتح طلبات الوحدات البديلة بدء أكتوبر

مستأجري الإيجار القديم يمكنهم التقديم للحصول على وحدات بديلة اعتبارًا من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، وفق ما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وذلك تنفيذًا للمادة الثامنة من قانون إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتعديلات إيجار الأماكن. يتم استقبال طلبات مستأجري الإيجار القديم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية، مع ضرورة إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة الطلب وإتمام المستندات المطلوبة.

شروط فئات وحدات الإيجار القديم والتقديم على الوحدات البديلة

أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم للحصول على وحدات بديلة في إطار الإيجار القديم مسموح فقط للمستأجر الأصلي أو من انتقل إليه عقد الإيجار قبل تطبيق القانون، ويشمل ذلك الوحدات السكنية فقط. في حالة الوحدات غير السكنية، يُسمح للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد بالتقديم مع توضيح نوع الاستخدام المطلوب، سواء كان إيجارًا أو تمليكًا، بالإضافة إلى تحديد النطاق الجغرافي للوحدة المرغوبة.

المستندات المطلوبة للتقديم على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

يجب على المتقدمين توفير مجموعة من المستندات الضرورية التي تشمل:

• صورة من عقد الإيجار الأصلي.
• إقرار رسمي يتضمن الموافقة على إخلاء الوحدة المستأجرة فور الحصول على الوحدة البديلة.
• بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة.
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين منهم.
• مستندات تثبت الحالة الاجتماعية، مثل وثائق الزواج، الطلاق أو الوفاة.
• شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات لأصحاب الهمم.

أما بالنسبة للوحدات غير السكنية، يجب إرفاق مستندات تثبت النشاط التجاري مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري الخاص بالمتقدم.

كيفية إثبات الدخل عند التقديم على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

يتعين على المتقدمين إثبات دخل الأسرة بشكل واضح، ويشمل ذلك الدخل من العمل سواء كان في القطاع الحكومي أو الخاص. أصحاب المهن الحرة مطالبون بتقديم شهادة من محاسب قانوني تثبت دخلهم. بالإضافة إلى ذلك، يجب إرفاق مستندات المعاش أو النفقة الخاصة بالأرامل والمطلقات لضمان استيفاء كافة شروط تقديم الطلب.

نصائح مهمة لاستكمال طلبات مستأجري الإيجار القديم للوحدات البديلة

لتسهيل عملية التقديم وتجنب تأخير البت في الطلب، يُنصح بتجهيز كافة المستندات المطلوبة مسبقًا لتفادي أي عقبات؛ كما يُفضل تحديد النطاق الجغرافي للوحدة المطلوبة بعناية لتقليل مشاكل الانتقال؛ واستخدام المنصة الإلكترونية لمتابعة الطلب بشكل مستمر، لأن ذلك يوفر جهدًا ووقتًا بدلاً من الإجراء الورقي التقليدي.

يضمن القانون الجديد لإيجار الأماكن منح المستأجرين فرصة حقيقية لتحديث أوضاعهم السكنية بما يتواءم مع الظروف الحالية، عبر توفير وحدات بديلة تتناسب مع احتياجات الأسرة مع حماية حقوق المالكين ومراعاة الجوانب الاجتماعية والاقتصادية، مما يرسخ توازنًا مُستدامًا في السوق العقاري.