تعرف على شروط مشروع سكن لكل المصريين بالعاشر من رمضان ومزايا وعيوب الشقق بوضوح

سكن لكل المصريين 7 في العاشر من رمضان يُعد من أبرز المشروعات السكنية المدعومة التي تستهدف فئات الدخل المنخفض والمتوسط، حيث يقدم شققًا بأسعار تنافسية وتمويلًا ميسرًا، مما يجعله خيارًا مهمًا للراغبين في الحصول على سكن مناسب اقتصاديًا ضمن المبادرة الرئاسية التي تهدف إلى تحسين مستوى معيشة المواطنين. يتناول المقال كافة التفاصيل المتعلقة بأسعار الوحدات، أنظمة السداد، شروط التقديم، مع إبراز المميزات والعيوب لتسهيل اتخاذ القرار الصحيح قبل الحجز.

أهمية مشروع سكن لكل المصريين 7 في العاشر من رمضان

مشروع سكن لكل المصريين 7 يُعتبر الطرح السابع ضمن المبادرة الرئاسية التي أطلقتها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية لتوفير وحدات سكنية مدعمة لفئات الدخل المنخفض والمتوسط في المدن الجديدة، وعلى رأسها مدينة العاشر من رمضان التي تُعد موقعًا استراتيجيًا لهذه النوعية من المشروعات. يتميز المشروع بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يزيد من جاذبيته ويخلق فرص عمل واستثمار متعددة، خاصة مع البنية التحتية المتطورة التي تحيط بالمدينة والتي تشمل مرافق حديثة وشبكات مواصلات متكاملة. وقد تم التركيز في هذا المشروع على تقديم وحدات سكنية لائقة تلائم القدرة الشرائية للمواطن مع الحفاظ على جودة البناء وأسعار مناسبة.

تفاصيل شقق مشروع سكن لكل المصريين 7 وأنظمة التمويل في العاشر من رمضان

تقع وحدات السكن في مناطق مميزة بالامتداد الشرقي للعاشر من رمضان، بالقرب من محاور حيوية كطريق القاهرة–الإسماعيلية السريع، المناطق الصناعية، الجامعات الخاصة، والقطار الكهربائي الذي يربط المدينة بالعاصمة الإدارية ومدينة السلام. تبدأ أسعار الشقق لفئة ذوي الدخل المنخفض من 360,000 جنيه لمساحات تقرب من 75 مترًا، بينما تصل لعائلات الفئة المتوسطة إلى 550,000 جنيه لمساحات تصل إلى 90 مترًا.

يتوجب على المتقدم دفع مقدم حجز لا يقل عن 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ حتى 30 سنة بفائدة متناقصة تبدأ من 3% وتصل إلى 8% اعتمادًا على الشريحة المالية للمستفيد، وهذا هو ما يوفر خيارات تمويل مرنة تناسب مختلف القدرات المالية.

شروط التقديم وكيفية الحجز الإلكتروني في مشروع سكن لكل المصريين 7 بالعاشر من رمضان

حرصًا على تسهيل إجراءات التقديم، أطلقت وزارة الإسكان نظام الحجز الإلكتروني عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، حيث يجب على الراغب في الحجز إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول إلى حسابه السابق، ثم دفع رسوم الحجز وتحميل كراسة الشروط. بعد ذلك، يملأ المتقدم استمارة التقديم ويرفق المستندات المطلوبة، مع متابعة نتائج التخصيص والقرعة بشكل دوري إلكترونيًا.

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية للزوج والزوجة
• مفردات مرتب أو شهادة دخل حديثة
• إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة
• قسيمة الزواج أو شهادة الطلاق/الوفاة إن وجدت
• شهادة ميلاد الأبناء
• إيصال سداد رسوم كراسة الشروط المقررة

تبدأ مواعيد التقديم ودفع مقدم الحجز بحسب جدول زمني معلن رسميًا، ويُمنح المتقدم فترة تتراوح بين أسبوعين وشهر لإتمام خطوات التسجيل ودفع المقدم.

مميزات وعيوب مشروع سكن لكل المصريين 7 في العاشر من رمضان

يتميز مشروع سكن لكل المصريين 7 بعدة نقاط إيجابية تتمثل في الدعم الحكومي المباشر الذي يقلل من تكلفة الوحدة وطرق التمويل، إلى جانب موقعه الاستراتيجي القريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة بدر والقاهرة الجديدة. كما توفر الوحدات تشطيبًا كاملًا «سوبر لوكس»، مما يمنح راحة واستعدادًا للسكن الفوري. إضافة إلى ذلك، تم تصميم تسهيلات السداد حتى 30 سنة لتخفيف العبء المالي على المستفيدين. يشمل المشروع بنية تحتية متكاملة تضم مدارس، مراكز طبية، أسواقًا، ومواصلات متاحة، مع إشراف الوزارة والبنك المركزي الذي يضمن الأمان القانوني والمالي.

لكن المشروع يواجه بعض السلبيات التي أشار إليها المتابعون، مثل تأخر تسليم بعض المراحل السابقة الذي قد يثير القلق، بالإضافة إلى ندرة وسائل المواصلات العامة داخل بعض مناطق المدينة، والبعد النسبي عن وسط القاهرة الذي قد يشكل تحديًا لمن يعتمد على التنقل اليومي، رغم قربه من العاصمة الإدارية. كما وردت شكاوى متفرقة بخصوص جودة التشطيبات في بعض الطروحات القديمة ضمن المدينة.

ملخص أسعار الوحدات وشروط السداد في مشروع سكن لكل المصريين 7 بالعاشر من رمضان

يشترط دفع مقدم لا يقل عن 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 30 سنة، بفائدة متناقصة تتراوح بين 3% و8% حسب الشريحة المالية، ما يمنح فرصة مناسبة لتحقيق الاستقرار السكني بتكاليف ميسرة على فترات طويلة.

هل مشروع سكن لكل المصريين 7 في العاشر من رمضان خيار سكني واستثماري مناسب؟

يقدم مشروع سكن لكل المصريين 7 فرصة حقيقية للحصول على وحدة سكنية مدعمة في موقع متوسط بين القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، مع تسهيلات مالية تلائم شريحة واسعة من المواطنين؛ مما يجعله خيارًا مهمًا للراغبين في استثمار عقاري موثوق وبأسعار معقولة. لكن من الضروري دراسة القدرة على الالتزام بأقساط التمويل المنتظمة، إلى جانب مراجعة سجل المشروعات السابقة في المدينة للتفاعل بوعي مع المزايا والتحديات المرتبطة بهذا المشروع.

روابط ومصادر مهمة لتقديم طلبات مشروع سكن لكل المصريين 7

للتقديم الرسمي والاستعلام يمكن زيارة الموقع الإلكتروني: shmff.gov.eg
كما يمكن التواصل عبر رقم الاستعلامات: 1188 – 5777
وتُستقبل آخر التحديثات والأخبار عبر الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي على فيسبوك.