“الصندوق العقاري” يعلن آلية جديدة لتحفيز مستفيدي البناء الذاتي واستئناف الدعم السكني

الصندوق العقاري يطلق آلية جديدة لتحفيز مستفيدي البناء الذاتي واستئناف الدعم السكني لفئة مستفيدي برنامجي “البناء الذاتي” و”أرض وقرض” ضمن خطوات تطوير الدعم السكني في المملكة العربية السعودية؛ حيث تهدف آلية الصندوق العقاري الجديدة إلى تسريع صرف الدفعات التمويلية وتحفيز المستفيدين على استكمال مشاريع البناء التي تأخرت لأكثر من 36 شهراً، بما يعزز التمكين السكني ويوفر حلولًا مستدامة تلبي المتغيرات الاحتياجات.

مرونة صرف الدفعات ودور الصندوق العقاري في تحفيز مستفيدي البناء الذاتي

قدّم الصندوق العقاري آلية جديدة تمنح مستفيدي البناء الذاتي مرونة في صرف الدفعات تصل إلى ست دفعات تمويلية كحد أقصى، مع اشتراط مراقبة مراحل البناء لضمان تقدم العمل واستمرار الدعم السكني بشكل منتظم؛ كما تتضمن الميزة الأبرز في الآلية استعادة الدعم السكني بأثر رجعي عقب صرف الدفعات، مما يخفف العبء المالي على المستفيدين ويحفزهم على مواصلة تنفيذ مشاريعهم السكنية بمختلف مراحلها، مما يرسخ مفهوم الاستقرار المنشود ضمن إطار خطط التنمية الإسكانية.

شروط صرف الدفعات ومتطلبات التحديث في آلية الصندوق العقاري الجديدة للبناء الذاتي

تتطلب الآلية الجديدة التي وضعها الصندوق العقاري إنجاز ما لا يقل عن 40% من مراحل البناء كشرط لصرف الدفعة الثانية ضمن برنامج البناء الذاتي، بينما يتم السماح لمستفيدي برنامج “أرض وقرض” بالتقديم دون الحاجة لنسبة إنجاز مبدئية في المرحلة الأولى؛ علاوة على ذلك، أتاح الصندوق استثناءات لفئات معينة من المستفيدين، على غرار من لم يصرفوا الدفعة الأولى، لتسهيل استفادتهم من النظام الجديد دون تعقيدات إضافية تعرقل سير العملية التمويلية.

• إنجاز 40% من البناء لصرف الدفعة الثانية لمستفيدي البناء الذاتي
• التقديم بدون نسبة إنجاز محددة لمستفيدي أرض وقرض في المرحلة الأولى
• استثناء بعض المستفيدين غير المسددين للدفعة الأولى من الشروط

الالتزام الزمني لتحديث مراحل البناء وأثره على استمرارية الدعم السكني

شدد الصندوق العقاري على ضرورة التزام المستفيدين بتحديث مراحل البناء خلال فترة لا تتجاوز 12 شهراً من تاريخ صرف كل دفعة تمويلية، حيث يُعد هذا الالتزام الزمني شرطًا أساسيًا لضمان استمرارية الدعم السكني ضمن إطار الحوكمة المعتمدة، والتي تهدف إلى ضبط التمويل وتحقيق الجاهزية السكنية وفق معايير واضحة ومنهجية دقيقة تضمن سير المشروع بكفاءة وتحقق رضا المستفيدين وفق خطة متكاملة.

تقديم الطلبات إلكترونيًا عبر بوابة الصندوق العقاري لتسهيل استكمال البناء

يمكّن الصندوق العقاري مستفيدي الدعم الذين يرغبون في تمديد مهلة استكمال البناء من تقديم طلباتهم إلكترونياً عبر بوابة الصندوق الرسمية؛ إذ يتيح هذا المسار الإلكتروني صرف الدفعات الاستحقاقية عبر الجهات التمويلية المعتمدة، ما يعزز استئناف الدعم السكني بشكل سلس ومرن، ويسهم في تلبية الاحتياجات السكنية للمواطنين وتحقيق الاستقرار والراحة في مساكنهم، وذلك في ظل الإجراءات والنظم التقنية التي تسهل التواصل وتبسيط إجراءات التمويل.

يمثل إطلاق الصندوق العقاري لآلية صرف الدفعات الجديدة وتنظيم دورة التحديث المستمر لمراحل البناء خطوة مهمة في مسيرة التنمية السكنية بالمملكة؛ حيث تجمع الآلية بين المرونة في التمويل والضوابط الزمنية الصارمة بما يضمن تحقيق الانجاز والتزام المستفيدين، ما يؤثر إيجابيًا في تسريع وتيرة البناء وتوفير مساكن مناسبة تحقق طموحات فئات متعددة من المواطنين الراغبين في التمكين السكني.