اكتشف كيف يفتح التوريق العقاري شريانًا تمويليًا جديدًا لشركات التطوير ويعزز مصداقية السوق وفقًا لرئيس الرقابة المالية

التوريق العقاري يعتبر شريانًا تمويليًا جديدًا لشركات التطوير العقاري، إذ يساهم بشكل فعّال في تعزيز مصداقية السوق وتوفير السيولة المالية الضرورية لاستكمال المشروعات دون تحميل المستهلك أعباء تمويلية إضافية، حيث صرح الدكتور محمد فريد أن استخدام آلية التوريق يدعم شركات التطوير العقاري بشكل استراتيجي، ويتيح تحويل الحقوق المالية المستقبلية إلى أوراق مالية قابلة للتداول، ما يعزز من الثقة والشفافية في السوق المالي العقاري.

التوريق العقاري: الحل لشركات التطوير العقاري

أكد الدكتور فريد أن التوريق العقاري أصبح خطوة مهمة لدعم شركات التطوير العقاري وتزويدها بالتمويل اللازم، حيث بدأت الشركات باستخدام هذه الأداة من خلال تحويل الحقوق المالية المستقبلية إلى أوراق مالية قابلة للتداول، وهذه الأوراق يتم إصدارها بضمان هذه الحقوق، لذا، فإن هذه الأداة المالية تساهم بشكل كبير في تلبية احتياجات التمويل دون اللجوء إلى القروض البنكية التقليدية.

النمو المتزايد في عمليات التوريق العقاري

شهدت السوق المصرية ازديادًا ملحوظًا في عمليات التوريق خلال السنوات الأخيرة، حيث تجاوزت بعض الصفقات حاجز المليار جنيه، مما يعكس تحولًا واضحًا نحو استخدام أدوات التمويل غير التقليدية، وهذا يعود جزئيًا إلى تطوير البيئة التنظيمية التي تشرف عليها الهيئة العامة للرقابة المالية، حيث تسعى الهيئة إلى تحسين المعايير المحاسبية والإجراءات لضمان الشفافية وزيادة ثقة المستثمرين في السوق العقاري المصري.

فرص التوريق العقاري للشركات المتوسطة والصغيرة

التوريق العقاري لا يقتصر فقط على الشركات الكبرى، بل إنه فرصة كبيرة للشركات المتوسطة والصغيرة؛ حيث يمكنها الاستفادة من هذه الأداة التمويلية بشرط الالتزام بالمعايير المطلوبة، مثل التصنيف الائتماني والإفصاح المالي، هذا يوفر للشركات الصغيرة والمتوسطة فرصة واعدة لتعزيز وجودها ونموها في السوق العقاري المصري، ويتيح لها المشاركة بشكل أكثر فعالية في النمو الاقتصادي والاستثمار.

بادرات نجاح التوريق العقاري

• نماذج من الصفقات الناجحة التي تجاوزت قيمتها المليار جنيه تشير إلى نجاح النظام
• التحسينات التنظيمية التي تزيد من الشفافية وتدعم ثقة المستثمرين
• زيادة الوعي بين الشركات بأهمية الأدوات المالية غير التقليدية

التوريق العقاري يعكس تحولًا نحو أدوات التمويل الحديثة، مما يضمن للشركات القدرة على الانخراط في السوق المالي بفعالية، ويعزز من قدرتها على إتمام مشاريعها بكفاءة، كما أن التوريق يوفر للشركات فرصة لتوسيع نطاق أعمالها وجذب المستثمرين.