تفاصيل جديدة تقسيم مناطق النزهة ومدينة نصر ضمن قانون الإيجار القديم

النزهة ومدينة نصر مرتكزان رئيسيان في تقسيم مناطق القاهرة حسب تعديل قانون الإيجار القديم، حيث جاءت مناطق النزهة كلها ضمن الفئة المتميزة وتشمل النزهة 1 والنزهة 2 ومنطقة المطار، بينما أُعيد تصنيف مناطق مدينة نصر إلى متميزة ومتوسطة دون وجود مناطق اقتصادية.

ما هي المناطق المتميزة في حي النزهة ومدينة نصر؟

تنحصر مناطق النزهة ضمن التصنيف المتميز وتشمل النزهة 1 والنزهة 2 ومنطقة المطار بدون استثناء، أما حي شرق مدينة نصر فيضم عدة مناطق متميزة منها المنطقة الأولى، السادسة، الثامنة، السينما، المنتزة، بحرية، مساكن المهندسين، التوفيق، والشركات، بينما حي غرب مدينة نصر يتضمن أيضًا مناطق متميزة مثل الجبل الأخضر، المقاولون العرب، جرين هيلز، بانوراما، مصر للسياحة، امتداد رمسيس 1، 2، 3، مجمع الفردوس، مساكن التعاونيات، مساكن إيديال، شباب المهندسين، عمارات الجبل الأخضر، المخيم الدائم، إضافة إلى المنطقة السابعة.

كيف تم تقسيم المناطق المتوسطة ضمن مدينة نصر بحسب تعديل قانون الإيجار؟

تنقسم المناطق المتوسطة في شرق مدينة نصر إلى المنطقة السابعة، الحديقة الدولية، والوفاء والأمل، أما في حي غرب مدينة نصر فتضم المناطق المتوسطة عزبة نصار، الجبارات، الجبل الأبيض، الحي السادس، مساكن صف الضباط، وعزبة العرب، مع العلم بأنه لا توجد مناطق اقتصادية في كلا الحيين.

ما هي آليات تحديد قيمة الإيجارات بعد تعديل قانون الإيجار القديم؟

ينص القانون الجديد على زيادة قيمة الإيجارات بحد أدنى ألف جنيه للمناطق المتميزة، وعشرة أضعاف القيمة الإيجارية السارية للمناطق المتوسطة والاقتصادية، مع حد أدنى مقداره أربعمائة جنيه للمناطق المتوسطة ومائتي وخمسين جنيهًا اقتصادية، ويلتزم المستأجر بسداد هذه القيم أو ما امتد إليه عقد الإيجار، كما يستمر في دفع مبلغ مائتين وخمسين جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر. بعد إعلان المحافظ، تُسدد الفروق المستحقة بالتقسيط خلال مدة معادلة للمدة المستحقة.

• تحديد المناطق ضمن فئات متميزة ومتوسطة واقتصادية.
• تطبيق زيادات الإيجار وفقًا للفئات المحددة حسب القانون.
• التزام المستأجرين بدفع الأجرة الشهرية بناءً على الفئة السكنية.
• إمكانية دفع فروق الإيجار المستحقة على أقساط.

لا تتضمن المناطق الاقتصادية في حيين النزهة ومدينة نصر أي مناطق حسب التصنيف الأخير، مما يؤكد التركيز على الفئتين المتميزة والمتوسطة ضمن هذا التقسيم، وتنظيم قيمة الإيجارات بها وفق قواعد قانونية واضحة للحفاظ على حقوق جميع الأطراف.