تفاصيل جديدة تقسيم مناطق الإيجار القديم في شمال القاهرة

الكلمة المفتاحية: مناطق الإيجار القديم

تشير نتائج حصر مناطق الإيجار القديم في محافظة القاهرة إلى أن الفئات المختلفة تتنوع بين متميزة ومتوسطة واقتصادية، مع نسبة محددة لكل فئة لتعكس الوضع الحالي للعقار السكني ضمن القانون الجديد الذي بدأ تطبيقه رسميًا. هذه التقسيمات تحدد بدقة توزيع المناطق وفقًا للمعايير الجديدة.

ما هي نسبة كل فئة من مناطق الإيجار القديم في القاهرة؟

بلغت نسبة المناطق الاقتصادية فوق مناطق الإيجار القديم في القاهرة 37%، متبوعة بالمناطق المتوسطة التي تمثل 31%، أما المناطق المتميزة فتشكل 18% فقط، في حين تشكل المناطق غير الخاضعة لقانون الإيجار القديم نسبة 14% من إجمالي المناطق، وهذا التوزيع يعكس الأوضاع السكنية والاقتصادية لكل فئة في إطار التنظيم الجديد حسب قرار المحافظ.

كيف يتوزع تطبيق قانون مناطق الإيجار القديم حسب قرار محافظ القاهرة؟

قرار محافظة القاهرة رقم 978 لسنة 2026 قام بتقسيم وترتيب المناطق السكنية لتوضيح العلاقة الإيجارية تحت القانون الجديد؛ حيث تُطبق هذه التقسيمات بشكل موحد على جميع أحياء المحافظة، ولاسيما المنطقة الشمالية التي تشمل 8 أحياء رئيسية مما يعزز التنظيم ويحقق توحيد المعايير بين مختلف الأحياء.

ما هو تصنيف أحياء المنطقة الشمالية في تقسيم مناطق الإيجار القديم؟

تضم المنطقة الشمالية بالمحافظة أحياء شبرا، الزاوية الحمراء، حدائق القبة، روض الفرج، الشرابية، الساحل، الزيتون، والأميرية؛ وتم تصنيفها إلى ثلاث فئات متميزة بالألوان لتوضيح الحالة السكنية للعقارات التي تشمل:

• المناطق المتميزة باللون الأخضر والتي تحظى بمميزات سكنية عالية.
• المناطق المتوسطة التي ترمز إليها اللون الأصفر، وتمثل مستوى متوسط من المرافق والخدمات.
• المناطق الاقتصادية باللون الأحمر، وهي التي تركز على الخدمات الأساسية والسكن الاقتصادي.

يمثل هذا التوزيع مؤشرًا على تنوع المستوى العقاري في المحافظة، حيث تخضع العلاقة الإيجارية لضوابط جديدة تسهم في تنظيم سوق السكن، مع مراعاة اختلاف الخصائص الاقتصادية والاجتماعية لكل منطقة حسب التصنيف المحدد.