انتهاء التقديم خلال أيام على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم

الكلمة المفتاحية: الوحدات السكنية البديلة

بدأت المهلة النهائية للتسجيل في الوحدات السكنية البديلة لمستأجري الإيجار القديم، حيث ينتظر آلاف الأسر موعد غلق باب التقديم في 15 أبريل، في ظل استفحال مخاوف نابعة من انتشار معلومات غير صحيحة على مواقع التواصل الاجتماعي، وخاصة بشأن مصير الشقق الحالية التي يشغلونها.

ما هي ضوابط الإخلاء وفق القانون؟

يوضح قانون الإيجار القديم أن العقود السكنية تنتهي تلقائيًا بعد 7 سنوات من تاريخ سريان القانون، مع انتهاء عقود أماكن الإيجار غير السكنية خلال 5 سنوات، إلا إذا تم الاتفاق على غير ذلك، الأمر الذي يضمن حقوق المستأجرين. ويحدد القانون حالتين فقط تسمحان بالإخلاء قبل انتهاء المدة وهما: ترك الوحدة مغلقة أكثر من سنة بدون سبب مشروع، أو امتلاك المستأجر وحدة أخرى تناسب الاحتياج ذاته. وفي حال رفض الإخلاء، يحق للمالك اللجوء إلى القضاء لطلب الطرد.

كيف يؤثر التسجيل في الوحدات السكنية البديلة على الوضع الحالي؟

تنص المادة الثامنة على حق المستأجر في التقدم للحصول على وحدة بديلة سواء بنظام الإيجار أو التمليك، خلال مدة العقد سارية المفعول، دون أن يعني تسجيل الطلب التنازل عن الشقة القائمة؛ إذ يُشترط تقديم إقرار بإخلاء وتسكين الوحدة القديمة فقط بعد صدور قرار التخصيص الفعلي وتسلم الوحدة الجديدة. هذا ما يجعل التسجيل بمثابة ضمانة لصاحب الحق دون تعرضه لفقدان المسكن الحالي فور التقديم.

ما هي التغيرات في قيمة الإيجار للبالغين في الوحدات السكنية البديلة؟

أقر القانون زيادات تدريجية في القيمة الإيجارية يمكن تلخيصها في الجدول التالي

تضاف زيادة سنوية نسبتها 15%، بينما تعتمد تصنيفات المناطق على لجان رسمية تحدد المعايير المرتبطة بالموقع، مستوى البناء، والمرافق المتوفرة.

• التقديم متاح حتى 15 أبريل المقبل.
• التسجيل لا يوجب الإخلاء الفوري للوحدة السكنية الأصلية.
• من يحصل على وحدة بديلة يجب عليه إخلاء الوحدة القديمة.
• أولوية التسجيل مخصصة للمستأجرين السابقين.
• يجب تقديم إقرار رسمي بالإخلاء عند استلام الوحدة الجديدة.

يتضح أن قرار التسجيل في الوحدات السكنية البديلة يحمل ضوابط قانونية واضحة تحمي المستأجرين، مع منحهم الفرصة لاستبدال الوحدة القديمة بأخرى جديدة دون فقدان حقوقهم الحالية قبل التخصيص. بالتالي، فإن الالتزام بالمواعيد القانونية والتأكد من صحة المعلومات يساهم في تجنب كافة النزاعات التي قد تنشأ لاحقًا.