تصريح جديد.. المندوه يوضح مصير أزمة مليار ونصف الزمالك في أكتوبر

الزمالك وأزمة المليار و600 مليون تسلط الضوء على التطورات المرتبطة بأرض أكتوبر، حيث كشف حسام المندوه، أمين صندوق نادي الزمالك، عن تفاصيل تتعلق بالاستثمار العقاري الذي يمثل ركيزة هامة لعلاج الأزمات المالية للنادي. الموقف الحالي يرجع إلى تأخر استغلال الأرض منذ أكثر من عقدين بسبب بعض التحديات التنظيمية.

كيف أثرت أزمة المليار و600 مليون على شأن نادي الزمالك؟

يُعاني نادي الزمالك من قيود مالية أثرت بشكل ملحوظ على سير أعماله الاستثمارية، إذ كان من المخطط أن تحقق أرض أكتوبر عوائد تصل إلى مليار و600 مليون جنيه خلال عامين فقط، وفق عقد مع مستثمرين محددين، لكن قرارات بعض الجهات المختصة أعاقت تنفيذ هذه الخطط. رغم ذلك، يظل الاستثمار العقاري أحد المحركات المهمة التي يسعى النادي لإعادة تنشيطها في ظل توقف استغلال الأرض لأكثر من عشرين سنة، مما أدى إلى نقص في السيولة وتعطيل المشروعات التي كان من المفترض أن تنعش المالية.

ما هي الإجراءات المتخذة بشأن الاستثمار وأرض أكتوبر في ظل الأزمة؟

اتجه الزمالك إلى تطبيق خطوات لتجديد نشاطه الاستثماري من خلال زيادة عدد الرعاة وتحسين استغلال المحلات الخارجية التي كانت إيراداتها مقيدة بعقود طويلة الأمد، وتم تحويلها إلى مزادات قصيرة الأمد ما ساهم في تحسين تدفق الإيرادات. ومن المتوقع أن يتعاون النادي مع وزارة الإسكان والشباب والرياضة لدراسة جدوى بناء مشروع جديد على أرض أكتوبر، مع بحث إمكانية تعويض النقص في المساحة إذا طرأت تغييرات من خلال آليات مثل تبادل الميزات المالية مع الوزارة، إذ لم يتم حتى الآن تحديد الموقع النهائي للمشروع الجديد.

كيف سيؤثر الحل الجذري لأرض أكتوبر على مستقبل الاستثمار في الزمالك؟

تتطلب الخطوة القادمة إعداد دراسات تفصيلية للجدوى التمويلية والبنيوية لإنشاء الأرض الجديدة التي ستعوض المرحلة المتوقفة، حيث يشكل هذا المشروع ركيزة أساسية لتعزيز الأصول الاستثمارية للنادي على المدى الطويل. ومن خلال التعاون مع الجهات الحكومية المعنية، يتطلع الزمالك إلى تخطي حالة الجمود الحالية التي أدت إلى تأخير بدل الاستثمار على مدى سنوات، مع توقعات بأن تسهم هذه الخطوة في تدعيم الموارد المالية وتوفير سيولة تتيح للنادي تنفيذ مشاريعه الرياضية والاجتماعية.

• تفعيل الاستثمار العقاري بأرض أكتوبر يعود بعوائد مالية مهمة للنادي.
• زيادة عدد الرعاة ساهمت في تحسين دخل النادي على مدار العامين السابقين.
• تحويل المحلات الخارجية إلى مزادات قصيرة الأجل أدى إلى دخل إضافي مستدام.
• دراسة جدوى بناء الأرض الجديدة تتطلب تنسيقًا حكوميًا مكثفًا.
• إمكانية التعويض بنسبة ميزة مقابل الميزات المالية في حال قُدمت مساحة أقل.

جهود نادي الزمالك تظل متماسكة في ظل هذه الظروف، وربما يكون البحث عن حلول مناسبة لأرض أكتوبر الفرصة التي تعيد النشاط المالي بعد سنوات من التحديات الاستثمارية المتراكمة.