الكلمة المفتاحية التمويل العقاري السكني الجديد في السعودية شهد التمويل العقاري السكني الجديد تراجعاً ملحوظاً خلال عام 2025 مقارنة بالسنة السابقة، حيث انخفض إجمالي التمويل المقدم للأفراد من المصارف إلى 80.4 مليار ريال، بمعدل هبوط قدره 12% عن عام 2024، فيما بلغ عدد العقود المبرمة نحو 108.8 ألف عقد، لتبرز عدة عوامل أثرت على هذا الانخفاض المالي.
كيف تأثر التمويل العقاري السكني الجديد بالتغيرات الاقتصادية؟
تأثرت حركة التمويل العقاري السكني الجديد نتيجة لخفض البنك المركزي السعودي لأسعار الريبو والريبو العكسي ثلاث مرات خلال عام 2025، إذ جاءت هذه التخفيضات متزامنة مع قرارات الفيدرالي الأمريكي، مما أبرز تأثير السياسة النقدية على معدلات التمويل وقيمه، خاصة مع تسجيل أدنى قيمة شهرية في نوفمبر عند 4.47 مليار ريال.
ما هي أبرز أنواع التمويل العقاري السكني الجديد المُقدمة في السعودية؟
استحوذ تمويل الفلل السكنية على الحصة الأكبر من التمويل العقاري السكني الجديد خلال عام 2025 بقيمة 51.4 مليار ريال، تشكل نحو 64% من إجمالي التمويل، تلتها الشقق السكنية بقيمة 24.3 مليار ريال، بينما اقتصر التمويل للأراضي على 4.7 مليار ريال، ما يعكس يفضل الأفراد لأماكن السكن المكتملة على الأراضي الفارغة.
لماذا تراجع التمويل العقاري السكني الجديد من شركات التمويل؟
انخفض حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل إلى 2.49 مليار ريال خلال 2025، مسجلاً أقل مستوى له في سبع سنوات، مع تراجع قدره 3% عن العام السابق؛ ما يشير إلى تحول متزايد نحو التمويل المصرفي، أو قيود محتملة على شركات التمويل في تقديم قروض مماثلة.
تأتي العوامل الأساسية المؤثرة على التمويل العقاري السكني الجديد في السعودية مع الأخذ بعين الاعتبار هذه النقاط:
- خفض أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي وتأثيره المباشر على قدرة الأفراد على الاقتراض.
- توجيه التمويل بشكل أكبر نحو الفلل مقارنة بالشقق والأراضي.
- الانخفاض التدريجي للتمويل المقدم من شركات التمويل بالمقارنة مع البنوك.
- تذبذب القيمة الشهرية للتمويل والتي وصلت إلى أدنى مستوياتها نوفمبر الماضي.
| نوع التمويل العقاري | قيمة التمويل لعام 2025 (مليار ريال) |
|---|---|
| الفلل السكنية | 51.4 |
| الشقق السكنية | 24.3 |
| الأراضي | 4.7 |
| تمويل شركات التمويل | 2.49 |
معدلات التمويل العقاري السكني الجديد الممنوحة للسعوديين تركزت بشكل واضح على منتج الفلل، في حين انخفض إجمالي التمويل مع استمرار المؤثرات الاقتصادية والسياسية التي تعمل على تعديل المشهد العقاري بشكل مستمر.
نصيحة سريعة شراء أوبو Find وهونر X7d بخصم محدود
تراجع الأسعار بتسجيل 427 جنيهاً.. أسعار اللحوم الأحد
توقيت حاسم.. مشاهدة مباراة ريال مدريد وأتلتيكو في كأس السوبر الإسباني
الزمالك يمنح محمود جهاد فرصة المشاركة لتعزيز تسويقه في يناير
تغطية حصرية.. قنوات بث مباراة المغرب والسنغال بنهائي أمم إفريقيا 4K
تأكيد الرحيل ظاهرة المغرب يغادر إلى الدوري الفرنسي
موعد المباراة المنتظر بين كوت ديفوار والكاميرون بكأس الأمم الإفريقية
الأرصاد تكشف موعد وأماكن سقوط الأمطار اليوم وتأثيرها على حركة المرور
