رد طلعت مصطفى اليوم على توقعات هبوط أسعار العقارات في السوق

طلعت مصطفى يرد على المتشائمين من العقار مؤكداً أن أسعار العقارات في مصر لن تنخفض وأن الفرص المتاحة حالياً تُعتبر مهدرة إذا لم يتم اقتناصها؛ فقد نفى وجود أي مؤشرات جدية على تراجع السوق العقاري في ظل التوازن بين تكلفة البناء والقيمة الحالية للوحدات السكنية.

كيف تشرح أسعار العقارات في مصر موقف طلعت مصطفى؟

أوضح رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى في مداخلته أن ارتفاع تكاليف الأراضي ومواد البناء مثل الحديد والأسمنت يرفع من تكلفة الوحدة العقارية، ما يجعل الأسعار المعروضة تعكس الواقع بدقة؛ وأضاف أن هامش الربح المحدود الذي تعمل به الشركات يمنع حدوث هبوط مفاجئ في الأسعار، خصوصاً مع وجود وحدات جاهزة للاستلام تحظى بقيمة أكبر من الوحدات الجديدة بسبب ارتفاع تكلفة البناء.

ما هو واقع الطلب على العقار في السوق المصري؟

أكد طلعت مصطفى أن السوق المصري يتمتع بطابع خاص بسبب التركيبة السكانية، حيث تشكل الفئة العمرية فوق 30 عاماً حوالي 65%، مع حدوث نحو مليون حالة زواج سنوياً، ما يخلق طلباً مستمراً على الوحدات السكنية يتراوح بين 800 إلى 900 ألف وحدة سنوياً. هذا الطلب المرتفع والمتواصل يدعم استقرار السوق ولا يترك مجالاً لهبوط الأسعار، ما يجعل الانتظار للحظة أخرى خاطئاً من وجهة نظر المستثمرين والمشترين على حد سواء.

كيف تبرهن مبيعات شركة طلعت مصطفى على قوة السوق العقاري؟

تكشف أرقام المبيعات لشركة طلعت مصطفى عن مدى نشاط السوق، حيث بلغ حجم المبيعات في يناير 2026 حوالي 13 مليار جنيه، مع معدل تحصيل يصل إلى 99%. وأشار إلى أن حجم المبيعات اليومية وصل إلى 2 مليار جنيه أثناء المداخلة. يضاف إلى ذلك تاريخ العقار في مصر الذي يمتد لأكثر من خمسين عاماً دون تعرض الأسعار لانخفاض مستدام، إذ يوفر الاستثمار العقاري عائداً أفضل من العملات الأجنبية، كما أن وجود هامش ربح منخفض يضمن استقرار القطاع ويقلل من المخاطر.

• ارتفاع تكاليف إنشاء الوحدات يدعم مستوى الأسعار الراهن.
• الطلب السكاني الدائم يخلق استقراراً مستمراً في السوق.
• الطلب السنوي يتراوح بين 800 و900 ألف وحدة سكنية.
• تحقيق شركة طلعت مصطفى لمبيعات قوية مع معدل تحصيل مرتفع.
• التاريخ الطويل للعقار المصري يبرهن قوة واستقرار السوق.

يبرز تأكيد هشام طلعت مصطفى أن ثبات الأسعار مستمد من عوامل اقتصادية حقيقية، بدلاً من شائعات غير مدعومة بأرقام، وهو ما يعكس تفاؤلاً وسط تحديات السوق.