ترتيب متقدم رأس الخيمة ثالث أفضل سوق فندقي بالإمارات من حيث العائد

الكلمة المفتاحية: تقرير نبض الاستثمار في رأس الخيمة

تقرير نبض الاستثمار في رأس الخيمة يشير إلى مرحلة جديدة تشهدها الإمارة فيما يخص السياحة والاستثمار، حيث من المتوقع أن يتجاوز نمو الطلب الفندقي العرض ابتداءً من عام 2027 ما يوفر فرصة ثمينة للمستثمرين في توقيت مناسب للغاية للقطاع الفندقي المتنامي.

أهمية تقرير نبض الاستثمار في رأس الخيمة لقطاع الضيافة

يبرز التقرير تحولاً هيكليًا ملموسًا في سوق الضيافة بإمارة رأس الخيمة منذ عام 2025، مع دفع النمو نحو الطلب الدولي عالي القيمة، حيث وصل معدل الإشغال إلى 75% ومتوسط السعر اليومي تجاوز 618 درهمًا، ما أدى إلى زيادة العائد لكل غرفة متاحة بنسبة 11.5%، ويرتبط هذا الأداء بارتفاع إجمالي الطلب إلى 4.8 ملايين ليلة فندقية وإيرادات فندقية تتجاوز الملياري درهم، مما وضع الإمارة ضمن أبرز أسواق الضيافة ضمن الإمارات والخليج.

كيف يوجه تقرير نبض الاستثمار في رأس الخيمة استراتيجيات العرض الفندقي؟

يرصد التقرير استمرار النمو المدفوع بقطاع الفنادق الفاخرة التي تشكل أكثر من نصف الغرف الحالية، مع وجود تطوير واسع يشمل أكثر من 4500 غرفة جديدة مجدولة بين 2025 و2027، حيث يُتركز العرض المستقبلي في شريحة الفخامة، بينما يُعتبر السوق المتوسط والاقتصادي مجالًا متناميًا لتنويع التجربة السياحية رغم محدودية نسبية في العرض، ما يشكل فرصًا استثمارية متجددة لتعزيز التنويع بتوازن بين الجودة والتوسع.

ماذا يكشف تقرير نبض الاستثمار في رأس الخيمة عن فجوة العرض والطلب؟

يشير التقرير إلى وجود فجوة متوقعة تفوق الطلب التراكمي العرض حوالي 1300 غرفة بحلول عام 2030، مع بداية ظهور العجز فعليًا اعتبارًا من 2027، ما يجعل السنوات بين 2026 و2029 فترة حيوية للاستثمار في إنشاء مشاريع جديدة تضمن تعزيز الأداء التشغيلي للفنادق القائمة، إلى جانب زيادة الفرص في قطاعات الإيجارات قصيرة الأمد والشقق الفندقية بمواصفات تناسب الطلب الأعلى.

• تحليل نمو الطلب الفندقي وتأثيره على عوائد الغرف.
• تقييم تطور العرض الفندقي مع التركيز على الفئات المختلفة.
• تحديد الفجوات بين العرض والطلب والتوقيت الأمثل للاستثمار.
• تسليط الضوء على أهمية تطوير قطاع الضيافة المرتبط بجودة الحياة.
• التدخلات الحكومية للاستفادة من الزيادة السكانية وتأثيرها على السوق.

تكشف البيانات أن رأس الخيمة تعيش تطورًا تنافسيًا متسارعًا، مدفوعًا باستراتيجيات توسعية في القطاع الفندقي والتركيز على جودة الخدمة؛ إذ أن تلك الجهود ستترجم مستقبلاً إلى فرص استثمارية متميزة ضمن بيئة محفزة يجمعها استمرار الابتكار والطلب المتزايد على خيارات سياحية متنوعة.