تفصيل مناطق الإيجار القديم بالقاهرة بـ3 ألوان لتنظيم العلاقة

الكلمة المفتاحية: تقسيم المناطق السكنية في القاهرة

تقسيم المناطق السكنية في القاهرة يشكل خطوة مهمة لتنظيم العلاقة الإيجارية وتحسين إدارة العقارات السكنية في المدينة، حيث أصدر الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، القرار رقم 978 لسنة 2026 الذي يحدد معايير التقسيم وترتيب المناطق السكنية بصورة واضحة ومفصلة.

ما هو الهدف من تقسيم المناطق السكنية في القاهرة؟

يهدف تقسيم المناطق السكنية في القاهرة إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر وفق القوانين الحديثة، بالإضافة إلى تيسير تطبيق القانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتنظيم إيجار الأماكن، حيث تم تصنيف المناطق ضمن فئات تلائم الطبيعة الاقتصادية والاجتماعية لكل منطقة، مما يضمن عدالة التعامل بين الأطراف ويُسهل مراقبة السوق العقاري.

كيف يتم تحديد تقسيم المناطق السكنية في القاهرة؟

تم تحديد تقسيم المناطق السكنية بدقة من خلال لجان الحصر والتقسيم التابعة لمحافظة القاهرة، حيث تم اعتماد نظام الألوان لتصنيف المناطق إلى ثلاث فئات تشمل:

• المناطق المتميزة ويرمز لها باللون الأخضر.
• المناطق المتوسطة مع الإشارة إلى اللون الأصفر.
• المناطق الاقتصادية المصنفة باللون الأحمر.

وقد أُلحقت هذه التصنيفات بخرائط وجداول توضح حدود كل منطقة لتسهيل معرفة التصنيف بدقة.

ما هي آلية تطبيق القرار وتنفيذه على الأرض؟

أشار القرار إلى ضرورة تعميم تقسيم المناطق السكنية في العاصمة على جميع الأحياء ضمن نطاق محافظة القاهرة، مع إلزام الجهات المختصة بالعمل بموجبه، كما نص القرار على نشره في جريدة “الوقائع المصرية” ليصبح نافذاً منذ اليوم التالي لتاريخ النشر، مما يعزز من شفافية تطبيق القانون وسلامة الإجراءات المتعلقة بالعقارات المؤجرة.

يُضاف إلى ذلك أن القرار يعكس حرص المحافظة على تنظيم السوق العقاري بما يدعم استقرار العلاقة الإيجارية، ويوفر إطارًا يحقق التوازن بين مصلحة المؤجر والمستأجر، ويعزز من شفافية تطبيق القوانين على الأرض.