تيسير جديد.. فتح السكن البديل لمُستأجري الإيجار القديم اليوم

الكلمة المفتاحية: برنامج السكن البديل

أعلن بدء استقبال طلبات التقديم على برنامج السكن البديل اعتبارًا من الأحد 18 يناير 2026، بهدف توفير وحدات سكنية تناسب المستأجرين المتضررين من تطبيق قانون الإيجار القديم، مع تبسيط الإجراءات لضمان وصول الخدمة للمستحقين دون تعقيد أو تعطل.

ما هي آليات حصول المستأجرين على وحدات من برنامج السكن البديل؟

حدد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 آليات وضوابط لحصول المستأجرين على وحدات بديلة سواء بنظام الإيجار أو التمليك، وذلك من بين الوحدات التي توفرها الدولة، في إطار تنظيم العلاقة الإيجارية ودعم الاستقرار السكني للفئات التي تستحق الحصول على هذه الوحدات، مع إتاحة خيارات محددة لغير المستحقين وفق شروط خاصة.

من يستفيد من برنامج السكن البديل وفق القانون؟

اعتبر القانون أحقية كل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار القانونيين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 في الحصول على وحدة بديلة سكنية أو غير سكنية، بنظام الإيجار أو التمليك، قبل انقضاء المدة القانونية للعقود، بشرط تقديم إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة، كما ألزم مجلس الوزراء بإصدار قرار خلال شهر من بدء العمل بالقانون لتنظيم إجراءات التقديم وترتيب الأولويات والجهات المختصة.

كيف تحدد أولوية التخصيص في برنامج السكن البديل؟

منح القانون أولوية التخصيص للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد قبل بدء العمل بالقانون بحد أقصى عام واحد من انتهاء المدة القانونية للعقود، كما يكفل القانون ألا يفقد هؤلاء حق الحجز على الوحدات المستقبلية التي تطرحها الدولة فور تقديم الطلب، مع مراعاة موقع الوحدة المؤجرة وطبيعة المنطقة حسب الضوابط الرسمية للإعلانات.

ما هي شروط الحصول على وحدة بديلة في برنامج السكن البديل؟

وضعت الحكومة مجموعة شروط أساسية لمنح الوحدات البديلة، منها:

• أن يكون طالب الوحدة شخصًا طبيعيًا.
• استيفاء صفة المستأجر وفق قانون الإيجار القديم أو امتداد العقد قانونًا.
• الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة.
• عدم ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام بدون سبب مبرر.
• عدم امتلاك وحدة أخرى صالحة للفائدة نفسها عند العمل بالقانون.
• تطابق الغرض بين الوحدة المؤجرة والبديلة (سكني أو غير سكني) داخل نفس المحافظة.
• تقديم إقرار موثق شعريًا بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور الاستلام.

في ضوء هذه الترتيبات يمكن للمستأجرين المتضررين الاعتماد على برنامج السكن البديل للوصول إلى مسكن مناسب وفق قواعد واضحة تضع المستأجر في المقام الأول مع مراعاة مصالح الدولة وتنظيم العلاقة الإيجارية بما يضمن استقرار السكن.