معايير حاسمة تحديد مستحقي السكن البديل للإيجار القديم

الكلمة المفتاحية: السكن البديل للإيجار القديم

السكن البديل للإيجار القديم يشكل فرصة جديدة لمستحقيه بهدف تحسين ظروف السكن عبر توفير وحدات مناسبة تخضع لشروط ومعايير دقيقة، حيث أشارت وزارة الإسكان إلى ثلاثة معايير فاصلة تحكم استحقاق المتقدمين وتفرق بينهم في عملية التخصيص وتضمن وصول السكن البديل إلى من هم بحاجة فعلية.

ما هي المعايير التي يعتمدها السكن البديل للإيجار القديم في اختيار المستحقين؟

تبدأ عملية فرز المتقدمين للسكن البديل للإيجار القديم وفق ثلاثة معايير دقيقة، أولها معيار الدخل الذي يصنف المستحقين إلى فئات عدة مثل فئة ذوي الأولوية والرعاية والفئات المختلفة للدخل المحدود والمتوسط، ثم معيار الحالة الاجتماعية الذي يعطي أفضلية للأسر المتزوجة التي ترعى أفرادًا، والسن حيث تحظى الأكبر سنًا بأولوية في حال تعادل باقي المعايير، ما يعكس حرص الصندوق على توزيع الفرص بشكل عادل.

كيف يتم تخصيص وحدات السكن البديل للإيجار القديم؟

يُدار تخصيص وحدات السكن البديل للإيجار القديم بواسطة الجهات المختصة عبر أنظمة متباينة تشمل الإيجار العادي والإيجار المنتهي بالتملك، أو التمليك الكامل عبر التمويل العقاري أو الدفع النقدي والتقسيطي، وذلك وفق إعلانات الصندوق التي تحدد الشروط وتتيح خيارات تناسب مختلف الأحوال المالية للمستحقين، ما يجعل العملية مرنة ومتوافقة مع قدرات الأفراد.

ما هي الالتزامات التي تفرضها عملية الحصول على السكن البديل للإيجار القديم؟

ينبغي على المتقدمين للسكن البديل للإيجار القديم الالتزام بتسليم الوحدة القديمة فور تخصيص الجديدة، مع توثيق إخلاء الوحدة بواسطة الشهر العقاري، إضافة إلى صدق البيانات المقدمة التي تحمل المتقدم المسؤولية القانونية في حال وجود أي تضليل، حيث يتم تعليق التخصيص أو استرداد الوحدة في حالة اكتشاف عدم صحة المعلومات، ما يؤكد جدية الإجراءات وحماية حقوق الجميع.

• توثيق عقد الإيجار القديم أو إعلان الوراثة للمتقدمين الذين انتقل إليهم حق الإيجار.
• توفير بطاقات الرقم القومي لكل أفراد الأسرة المقيمين مع مقدم الطلب.
• تقديم إثبات الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة مثل إيصال الكهرباء أو الغاز.
• تقديم مستندات خاصة بذوي الإعاقة عند الضرورة مثل بطاقة الخدمات المتكاملة.
• تسليم إشعارات الإخلاء موثقة بالشهر العقاري عند تخصيص السكن البديل.

الحصول على السكن البديل للإيجار القديم يعتمد على استيفاء معايير واضحة والتزام صارم من المتقدمين، وهو ما يضمن جدية العملية وتحقيق الهدف الأساسي من توفير مسكن ملائم للأسر التي يستحقون تغيير وضعهم السكني، مع ضمان شفافية إجراءات التوزيع.