خدمة جديدة للمستأجرين.. شروط الحصول على السكن البديل بالبريد

الكلمة المفتاحية: قانون الإيجار القديم

بدأ البريد المصري استقبال طلبات التسجيل الإلكتروني للمواطنين المشمولين بقانون الإيجار القديم، وذلك بدءًا من يوم الأحد الموافق 18 يناير عبر 500 مكتب بريد تغطي جميع أنحاء الجمهورية، مع اشتراط تفعيل حساب على منصة مصر الرقمية للتحقق من صحة البيانات وتسريع الإجراءات.

ما هي ضوابط قانون الإيجار القديم للحصول على السكن البديل؟

يحدد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 مجموعة الضوابط التي تنظم حصول المستأجرين على وحدات بديلة سواء بنظام الإيجار أو التمليك من وحدات الدولة المتاحة، بهدف إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية وضمان الاستقرار السكني للفئات المؤهلة، مع توفير بدائل أخرى لمن لا تنطبق عليهم الشروط وفق قواعد مختلفة.

من يحق له الحصول على وحدات بديلة وفق قانون الإيجار القديم؟

يمنح قانون الإيجار القديم الحق لكل مستأجر أو من امتد إليه العقد وفق القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 بالحصول على وحدة بديلة بنظام الإيجار أو التمليك قبل انتهاء مدة العقود القانونية، على شرط تقديم إقرار رسمي بإخلاء وتسليم الوحدة الأصلية عند استلام البديل، فيما صدرت قرارات وزارية لتنظيم إجراءات قبول الطلبات وترتيب الأولويات وكذلك تحديد الجهات المسؤولة عن توفير الوحدات.

كيف يؤثر قانون الإيجار القديم على ترتيب أولوية التخصيص؟

يعطي القانون أولوية تخصيص الوحدات البديلة للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد قبل تنفيذ القانون، مع تحديد فترة لا تتجاوز السنة قبل انتهاء مدة العقد، كما يمنح الأولوية في الحجز عند طرح وحدات جديدة على أن تُراعى طبيعة المنطقة الجغرافية للوحدة المؤجرة ضمن الشروط التي تحددها الإعلانات الرسمية.

• أن يكون طالب التخصيص شخصًا طبيعيًا.
• تأكيد حالة الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة.
• عدم إغلاق الوحدة لأكثر من عام دون عذر مقبول.
• إثبات عدم امتلاك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض في المحافظة.
• مطابقة الوحدة البديلة لنفس الغرض (سكني أو غير سكني) داخل المحافظة نفسها.
• تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري بتسليم الوحدة الأصلية فور استلام البديل.

تشير الخطوات المتبعة إلى حرص الجهات المسؤولة على تنظيم حقوق المستأجرين وضمان تقديم البدائل المناسبة ضمن إطار قانوني واضح، مؤكدة على أهمية تسجيل الطلب إلكترونيًا عبر مكاتب البريد ومنصة مصر الرقمية لتحقيق ذلك.