الإعلان المنتظر من وزارة الإسكان لسكان الإيجار القديم يقدم ثلاث بدائل لحصولهم على وحدات سكنية بديلة، تشمل الإيجار المدعوم، الإيجار التمليكي، والتمليك بنظام التمويل العقاري، مما يفتح أمامهم خيارات متنوعة تتناسب مع أوضاعهم الاقتصادية ومتطلباتهم السكنية.
خطوات وبدائل سكان الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة من وزارة الإسكان
تستعد وزارة السكان والمرافق العمرانية لإعلان تفاصيل المرحلة الثانية المتعلقة بالحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم، حيث ستبدأ في فحص الطلبات بنهاية ديسمبر 2025، ليتم الإعلان عن نتائج المقبولين. تعتمد الوزارة في استقبال الأوراق على قناتين رسميتين وهما منصة مصر الرقمية وهيئة البريد، وتُعد هاتين القناتين الطريق الوحيد لتقديم الطلبات في المرحلة الأولى. ضمن خطتها، تُتيح الوزارة لأصحاب وحدات الإيجار القديم 3 اختيارات مختلفة، وهي الحصول على شقة بنظام إيجار مدعوم، إيجار تمليكي، أو إيجار تمليكي بنظام التمويل العقاري، لتلبية احتياجاتهم المتنوعة.
الفرق بين بدائل الإسكان لسكان الإيجار القديم: إيجار مدعوم وأيجار تمليكي وتمليك عبر التمويل العقاري
تتمثل البدائل التي أطلقتها وزارة الإسكان في ثلاثة أنظمة رئيسية:
- الإيجار المدعوم: يتيح للمستأجرين محدودي الدخل دفع إيجار شهري منخفض يشكل نسبة صغيرة من دخلهم، بينما تتحمل الدولة دعم باقي القيمة.
- الإيجار التمليكي: يسمح للمستأجرين استئجار وحدات سكنية بأسعار مخفضة لفترات تصل إلى 20 عامًا، بعدها يمكنهم تملك الوحدة نهائيًا.
- التمليك بنظام التمويل العقاري: يوفر فرصة امتلاك العقار عن طريق قروض طويلة الأجل من البنوك أو شركات التمويل العقاري، مع سداد أقساط شهرية بفوائد تنافسية تتراوح بين 5% و12%، وشروط ميسرة تناسب مختلف الفئات.
وذكرت مي عبد الحميد، رئيس صندوق التمويل العقاري، أن التمويل سيكون متاحًا فقط لأصحاب الوحدات البديلة الذين يختارون نظام التمليك، وليس لمن يختارون الإيجار أو الإيجار التمليكي.
تفاصيل هامة حول التقديم وأثر قانون الإيجار القديم 2025 على سكان الوحدات البديلة
يحصل سكان الإيجار القديم على فرصة تقديم طلباتهم بسهولة عبر قنوات محددة، مع التركيز على دقة الالتزام بالإجراءات المعلنة، حيث سيتم البدء بفحص الطلبات ونتائجها بحلول نهاية ديسمبر 2025. ويراقب القانون الجديد للإيجار القديم لعام 2025 التطورات، إذ يعزز آليات إخلاء الشقق وتسليمها لأصحابها في حالات معينة، كما حدد حالات خاصة تتيح للمالك استرداد الشقة بشكل فوري، ما يؤثر بشكل مباشر على المتواجدين بوحدات الإيجار القديم. تعكس هذه الإجراءات الجدية في تحديث منظومة الإيجار القديم وتوفير وحدات بديلة مناسبة تحتوي على أنظمة مرنة تلبي احتياجات السكان بالتماشي مع الخطط المستقبلية للتطوير السكني في مصر.
| نوع البديل | الفترة والشروط | الفئات المستفيدة |
|---|---|---|
| الإيجار المدعوم | دفع إيجار منخفض تدعمه الدولة | محدودو الدخل |
| الإيجار التمليكي | استئجار لـ 20 عامًا مع إمكانية التمليك بعد المدة | الراغبون بالتملك بمرونة زمنية |
| التمليك بنظام التمويل العقاري | قرض طويل الأجل مع أقساط شهرية وفوائد تنافسية | المتأهلون للحصول على قرض وتمويل عقاري |
