أسعار الإيجارات.. الهيئة السعودية تعلن تفاصيل جديدة في سوق الرياض والأحياء الميسورة تسيطر على اختيارات اليمنيين

الإيجارات السكنية في الرياض وخطة منع الزيادة لخمس سنوات أصبحت نافذة منذ 25 سبتمبر 2025، حيث أصدرت توجيهات رسمية من ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان تهدف إلى ضبط الإيجارات والحفاظ على توازن السوق العقاري. هذا القرار جاء استجابة لارتفاع أسعار الإيجارات خاصة في الأحياء الراقية، مما أثر على القدرة الشرائية للعديد من المقيمين سواء من السعوديين أو الوافدين.

متوسط أسعار الإيجارات السكنية في الرياض وتوجهات التثبيت

أعلنت الهيئة السعودية العامة للعقار عن متوسطات أسعار الإيجارات السنوية للشقق المكونة من أربع غرف في أحياء الرياض المختلفة، حيث وصلت الأسعار لحدود 65 ألف ريال سعودي في بعض الأحياء الراقية مما يصعب على فئات الدخل المحدود تحمّلها، رغم أن الإيجارات في وسط الرياض تتراوح بين 10 إلى 15 ألف ريال سنويًا، وقد تبلغ 25 ألفًا في بعض الحالات النادرة، وهذا يفسر وجود أغلبية السكان في تلك المناطق لتوافر السكن بأسعار معقولة. ويركز توجيه ولي العهد على منع ارتفاع هذه الأسعار لمدة خمس سنوات تعزز الاستقرار السكني للمقيمين.

توزيع سكن المغتربين اليمنيين بين الأحياء في ظل توجيهات منع زيادة الإيجارات

ينقسم المغتربون اليمنيون في الرياض إلى مجموعتين، الأولى تتركز في الأحياء المتوسطة التي تكلف الإيجار فيها أقل، مثل البطحاء، غبيرة، منفوحة، حي الوزارات، عتيقة، الخنشليلة والعزيزية، حيث توفر تكاليف الإيجار الميسورة سكنًا مناسبًا للعوائل والعزّاب، ما جعل قرار منع زيادة الإيجارات مصدر ارتياح لهم. أما الشريحة الثانية فهم رجال الأعمال، المستثمرون، والتجار، بالإضافة إلى الأطباء والعاملين في شركات كبيرة، إذ يختارون الأحياء الراقية شمال الرياض رغم ارتفاع الإيجار. هؤلاء غالبًا ما يحصلون على بدلات سكن من شركاتهم أو يسكنون مجانًا، أو يتصرفون بذكاء لاختيار سكن يناسب دخلهم واحتياجات عائلاتهم.

تفاصيل أسعار إيجارات الشقق في أحياء الرياض الراقية وفق الهيئة السعودية العامة للعقار

تختلف أجور الإيجارات في الأحياء الراقية شمال العاصمة الرياض بشكل ملحوظ تبعًا للموقع ومستوى الخدمات، حيث توضح الهيئة أن الأسعار السنوية للشقق المكونة من أربع غرف كالتالي:

• ريادة جدة في عمل التوجيهات جعلت أسعار الإيجارات مستقرة وخاضعة للرقابة.
• تنوع الأحياء بين متوسطة وراقية يناسب مختلف شرائح المقيمين.
• توفير بدلات السكن في بعض الشركات يُسهل من تحمل الإيجارات المرتفعة.

قرار منع زيادة الإيجارات السكنية في الرياض لمدة خمس سنوات يعكس حرص القيادة على تعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي. هذا الإجراء سيكون له أثر إيجابي كبير في تمكين السكان من الحصول على مساكن بأسعار مناسبة دون القلق من ارتفاعات مفاجئة تضغط على ميزانياتهم، خاصة في ظل تفاوت مستوى الدخول بين الأفراد والمجتمعات المختلفة في العاصمة.