تمويل ميسر.. طرق مبتكرة لشراء شقة بفوائد منخفضة للمتوسطين

تمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة يعد الحل الأمثل لامتلاك وحدة سكنية تناسب مستويات الدخل المتوسطة، خاصةً للشباب الراغبين في تأمين مستقبلهم السكني سواء للزواج أو الاستقرار بعيداً عن الأسرة. يقدم بنك مصر تمويل متوسطي الدخل بأسعار فائدة تنافسية تجعل حلم شراء شقة جديدة متاحاً بسهولة ويسر عبر نظام التمويل العقاري المرن.

كيفية الاستفادة من تمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة

للحصول على تمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة، يتيح بنك مصر للعملاء تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، مع إمكانية تمويل يصل إلى 2 مليون جنيه كحد أقصى؛ كما يبدأ التمويل من 200 ألف جنيه، مع فترة سداد تمتد من 5 إلى 25 سنة لمساعدة المستفيدين على سداد الأقساط بسهولة دون ضغوط مالية كبيرة، ويصل معدل العائد السنوي إلى 8%. وأما بالنسبة للقسط الشهري، فلا يجب أن يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع تحديد عبء شهري إجمالي لا يتعدى 50% ليضمن التوازن المالي للمقترض. يشمل التمويل أيضاً تأمين على الحياة والعجز الكلي لتوفير الأمان المالي طوال مدة القرض.

مزايا تمويل متوسطي الدخل لشراء الوحدة السكنية وكيفية ضمان أقل فائدة ممكنة

يقدم تمويل متوسطي الدخل عدة مزايا مصممة لتلبية احتياجات أصحاب الدخل المتوسط، حيث يتيح تمويلاً يصل إلى 80% من ثمن الشقة، مع حد أقصى لوحدة السكن لا يتجاوز 2.5 مليون جنيه، وذلك لضمان التمكن من شراء شقق ذات جودة مناسبة. كما يراعي البنك حد أقصى لصافي الدخل الشهري يبلغ 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف للمتزوج لضبط آلية التمويل على أساس القدرة المالية للعميل. وتعتمد فائدة التمويل على تقييم المخاطر والملاءة المالية، لذا اختيار مدة السداد المناسبة يساهم في تقليل عبء الفوائد، ما يساهم في الحصول على تمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة. تشمل المزايا كذلك شمول التمويل وديعة الصيانة والمصاريف الإدارية، مما يجعل التمويل شاملاً ومريحاً للمستفيد.

الفئات المستهدفة وشروط الوحدة السكنية في تمويل متوسطي الدخل بأقل فائدة ممكنة

يستهدف تمويل متوسطي الدخل الفئات التالية: العاملون في القطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام، بالإضافة للعاملين في القطاع الخاص والاستثماري طبقًا لسياسة التكويد المعتمدة، إضافة إلى أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، الصناعية، والخدمية، فضلاً عن أصحاب المعاشات بشرط ألا يتجاوز عمر المقترض 75 سنة في نهاية مدة القرض. أما شروط الوحدة السكنية المطلوبة، فهي عدم وجود حد أقصى لمساحتها، وأن تكون مخصصة للسكن الدائم وليس للأغراض السياحية أو الموسمية، وتكون جاهزة للسكن بكافة التشطيبات والمرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه. يجب أن تكون الوحدة قائمة ومرخصة وخالية من أية مخالفات، ويشمل التمويل المصاريف الإدارية ووديعة الصيانة إن وُجدت.

• الوحدات المسجلة بالشهر العقاري: تقدم عقد الملكية المسجل، ورخصة المباني للعقار
• الوحدات من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: العقد الابتدائي، محضر الاستلام، وشهادة السداد كاملة من بنك التعمير والإسكان
• الوحدات داخل الكمبوندات أو تابعة لمطورين وغير مسجلة بالشهر العقاري: عقد ملكية البائع، شهادة تسلسل ملكية، إيصالات مرافق حديثة، وإفادة عدم الممانعة من التنازل والإجراءات القانونية اللازمة