9 مدن جديدة.. كراسة شروط أراضي الإسكان المتميز وتفاصيل سعر المتر في المبادرة الحكومية

الإعلان عن كراسة شروط أراضى الإسكان المتميز في 9 مدن جديدة وسعر المتر يأتي تأكيدًا من الوزارة على أن عدد الوحدات المسموح بها لكل قطعة أرض يتم تحديده من قبل جهاز المدينة المختص، وذلك وفقًا للطاقة الاستيعابية للمرافق وبما يتماشى مع قرار مجلس إدارة الهيئة رقم 164 لسنة 2022، مما يؤكد التنظيم الدقيق لهذه العملية لضمان الاستغلال الأمثل للأراضي وتوفير بنية تحتية متكاملة.

تفاصيل كراسة شروط أراضى الإسكان المتميز في 9 مدن جديدة

تُعدّ كراسة شروط أراضى الإسكان المتميز في 9 مدن جديدة دليلًا شاملًا يوضح الضوابط والقواعد الخاصة بتقسيم وتخصيص أراضي الإسكان داخل هذه المدن، حيث تشدد الوزارة على أن تحديد عدد الوحدات السكنية يعتمد على دراسة شاملة للطاقة الاستيعابية لمرافق كل مدينة، لضمان توافر الخدمات الأساسية والكهرباء والمياه والصرف الصحي دون تحميل زائد على الموارد المتاحة. ويكون جهاز المدينة هو الجهة المنوط بها تنفيذ ذلك بدقة عالية، ما يضمن نموًا عمرانيًا متوازنًا يتناسب مع حركة السكان والتوسع السكاني.

كيفية تطبيق شروط كراسة أراضى الإسكان المتميز وسعر المتر في المدن الجديدة

تنص كراسة شروط أراضى الإسكان المتميز على أن خطوات تحديد عدد الوحدات لكل قطعة أرض تتم بناءً على الجوانب الفنية والمجتمعية التي يقرها جهاز المدينة، مع الأخذ في الاعتبار قرار مجلس إدارة الهيئة رقم 164 لسنة 2022، الذي يعد المرجع الأساسي للتقسيم والتخصيص. كما تحدد الكراسة أسعار المتر المربّع وفقًا لمواصفات الأرض وموقعها ضمن المدن الجديدة، لتوفير معايير سعرية واضحة تساعد في عرض الأراضي على المتقدمين بأسعار تنافسية ومحفزة. ويشمل ذلك مراعاة فرق الأسعار بين المدن والمناطق داخل المدينة الواحدة.

الأسباب التي دفعت الوزارة لتحديد عدد الوحدات وفق كراسة شروط أراضى الإسكان المتميز في 9 مدن جديدة

تأتي كراسة شروط أراضى الإسكان المتميز بمثابة إطار تنظيمي واضح يهدف إلى تنظيم توزيع الأراضي بما يتسق مع التوسع العمراني المتوقع في تلك المدن الجديدة، ويؤكد القرار الصادر بجلسة المجلس رقم 164 لسنة 2022 ضرورة تركيز الجهود على استغلال الطاقة الاستيعابية للمرافق لتجنب التضخم السكاني الذي يضغط على البنية التحتية. كما أن الالتزام بشروط الكراسة يضمن تحقيق التوازن بين الطلب على الوحدات السكنية وطبيعة الخدمات والموارد المتاحة، ما ينشئ بيئة عمرانية حضرية متطورة ومستدامة خلال السنوات القادمة.

• تحديد الطاقة الاستيعابية للمرافق كعامل رئيسي في تحديد الوحدات
• تطبيق قرار مجلس إدارة الهيئة رقم 164 لسنة 2022 كمرجع أساسي
• توفير أسعار متر واضحة تناسب اختلاف المواقع داخل المدن الجديدة
• تنفيذ القرارات عبر أجهزة المدن المختصة لتحقيق التنظيم الدقيق