الإسكان حسمت.. تفاصيل جديدة حول توزيع الشقق بمساحات مخفضة لمستأجري الإيجار القديم

مساحات الوحدات السكنية الخاصة بالمستفيدين من الإيجار القديم هي محور اهتمام ملايين المواطنين الذين يسعون لمعرفة التفاصيل قبل التقديم على المنصة الخاصة بالشقق البديلة، خوفًا من حصولهم على وحدات بمساحات أقل من شقق الإسكان الاجتماعي التقليدية، مما أثار جدلاً واسعًا في الساعات الأخيرة.

تعديلات قانون الإيجار القديم وتأثيرها على مساحات الوحدات السكنية

قانون الإيجار القديم المعدل، الذي تم تفعيله رسميًا، جاء ليحدد فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، وهي سبع سنوات للوحدات السكنية المؤجرة بغرض السكن، وخمس سنوات للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير الأغراض السكنية، وهذا يؤثر بشكل غير مباشر على طريقة توزيع مساحات الوحدات السكنية الخاصة بالمستفيدين من الإيجار القديم.

كما نص التعديل على مراجعة القيمة الإيجارية، إذ من المتوقع أن تشهد الوحدات السكنية زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، على ألا تقل الزيادة عن 1000 جنيه شهريًا، وفي المناطق المتوسطة ستكون الزيادة بعشرة أضعاف على الأقل وبحد أدنى 400 جنيه، أما في المناطق الاقتصادية فتصل الزيادة إلى 250 جنيهًا كحد أدنى. للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، سترتفع القيمة الإيجارية إلى 5 أضعاف قيمتها الحالية.

في الفترة الانتقالية أيضًا، تم اعتماد زيادة دورية سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، مما يعكس رغبة التشريع في تحقيق توازن عادل بين المالك والمستأجر بعد سنوات من التجميد التشريعي؛ وهذا القانون يؤثر بشكل متزايد على خيارات الإسكان ومراعاة المساحات المتاحة.

توضيح صندوق الإسكان حول مساحات الوحدات السكنية للمستفيدين من الإيجار القديم

نفى صندوق الإسكان الاجتماعي، ممثلًا في الرئيس التنفيذي مي عبد الحميد، تحديد مساحات الوحدات السكنية الخاصة بالمستفيدين من قانون الإيجار القديم بشكل نهائي، مشيرة إلى توفر وحدات داخل القاهرة وفي المدن الجديدة كاحتياطي لضمان قبول أكبر عدد ممكن من المستفيدين.

وخلال لقاء تلفزيوني مع الإعلامي عمرو أديب في برنامج “الحكاية” عبر فضائية “إم بي سي مصر”، أكدت عبد الحميد أن الشقق المطروحة في المدن الجديدة تتمتع بخدمات متكاملة ومساحات خضراء توفر مستوى حياة وجودة معيشية أفضل بكثير.

كما دعت عبد الحميد المواطنين إلى التسجيل على المنصة دون قلق، مشددة على ضرورة المرور بخطوات منظمة، تليها فرصة لتظلم المستحقين، ثم تحديد الأولويات بما يراعي الاحتياجات الفردية المختلفة للمواطنين. هذا التأكيد يبرز حرص الجهات المعنية على توفير مساحات وأنماط مختلفة تناسب جميع الحالات.

مساحات شقق الإسكان الاجتماعي وأنماطها للمستفيدين من الإيجار القديم

توفر شقق الإسكان الاجتماعي خيارات متعددة تناسب محدودي ومتوسطي الدخل، مع مساحات تتراوح عادة بين 75 و90 مترًا مربعًا للمحدودين، وحتى حوالي 127 مترًا مربعًا لمتوسطي الدخل في بعض المشاريع، مع توافر وحدات أكبر في مشروعات “سكن مصر” و”جنة”، مما يضمن خيارات تناسب مختلف الاحتياجات.

غالبًا ما تحتوي الشقق الأصغر مساحة على غرفتي نوم مع صالة، بينما توفر المساحات الأكبر ثلاث غرف نوم، لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.

• توفر وحدات مختلفة في المواقع المختلفة لضمان تلبية كافة الاحتياجات.
• سهولة التسجيل والمتابعة عبر المنصة الإلكترونية المعتمدة.
• فرص للتظلم ومراجعة الأولويات بما يتناسب مع الحالات المتغيرة.

تظل مساحات الوحدات السكنية الخاصة بالمستفيدين من الإيجار القديم تحت الدراسة والمتابعة الدقيقة لضمان تقديم بدائل سكنية ملائمة تلبي تطلعات المواطنين إلى جودة حياة أفضل ومساحات مناسبة، بما يتناسب مع أحكام قانون الإيجار القديم وتعديلاته الجديدة.